معايير هامة عند تقييم العقارات في مصر

بواسطة ezz | نوفمبر 8, 2023 | مقالات

تقييم العقارات مهمة قيّمة تُسهم في العديد من المنافع، أهمها تحديد السعر المناسب لاقتناء منزل أو قطعة أرض، لذا خصصنا الحديث في هذا المقال عن أهم المعايير التي توضع في الاعتبار عند تقييم العقارات في مصر والأساليب المختلفة التي تتبع لتقييم سعر العقار.

أهم المعايير التي تؤخذ في الحسبان عند تقييم العقارات في مصر

قبل أن نتحدث تفصيلًا عن المعايير التي تأخذها شركات التطوير العقاري في الحسبان عند تقييمهم للعقارات في مصر، دعونا نلقي الضوء على مفهوم التقييم العقاري. التقييم العقاري إجراء تقديري أو تقييمي يمكن من خلاله تحديد القيمة السعرية لعقار ما أو قطعة أرض في السوق المصري بناءًا على عدة معايير أساسية.

ومن أهم المعايير التي توضع في الحسبان عند تقييم العقارات:

• الموقع الجغرافي للعقار.
• الإطلالة الأساسية للعقار.
• مواصفات وجوهر العقار.
• المرافق العامة المحيطة به.
• مستوى العقار، مقارنة بما يحيط به من عقارات أخرى.
• توفر المستندات القانونية والتراخيص الضرورية.
• نوع الطبقة المجتمعية التي يستهدفها العقار.

تَوَفُر هذه المعايير للمقيم العقاري كافة المعلومات الضرورية الضرورية لوضع قيمة تقديرية للعقار المطلوب في السوق المصري.

قد تحتاج: أهم 9 أسرار لضمان استثمار عقاري ناجح

ما الغرض من تقييم العقارات؟

تُجرى خطوة تقييم العقارات لأسباب عدة، أهمها:

• تحديد السعر المناسب للبيع.
• تقدير قيمة الضرائب العقارية عند بيع العقار.
• تحديد قيمة تأمين العقار.
• تثمين قيمة عقار بعينه عند توزيع التركات.
• تقدير القيمة الأمثل لاستغلال المبنى الخالي.
• تحديد تكلفة العيوب الإنشائية في عقار ما بغرض التقاضي.
• تقدير إيجار بعض الأملاك.

تحديد الخسائر المالية المتوقعة، نتيجة تعرض عقار ما لتلف بسبب حريق أو زلزال.

اقرأ ايضا عن: مساحة مدينة الرحاب.. أكبر مساحات المدن الجديدة

كيفية تقييم سعر العقار… 3 طرق فعالة

يتساءل كثير من أصحاب العقارات عن كيفية تقييم سعر العقار، لذا نجيب عن هذا السؤال تفصيلًا في السطور القادمة. يعتمد المقيمون العقاريون على 3 طرق أساسية للوصول إلى أفضل سعر للعقار المطلوب، من أهم هذه الطرق:

المقارنة بالوحدات المشابهة

تُعدّ طريقة المقارنة بالوحدات المشابهة من أشهر استراتيجيات التقييم العقاري وأكثرها استخدامًا، وتُتبع عادة لتقييم العقارات السكنية، مثل الوحدات والمنازل، ويحرص المقيّمون العقاريون عند اتباع هذه الطريقة على توفر بعض المعايير للوصول إلى تقييم أكثر دقة، من أهمها:

• أن يكون العقار المستخدم في المقارنة قد بيع حديثًا.
• أن يحمل العقار نفس تفاصيل وجوهر العقار المراد تقييمه، من حيث المساحة والديكور الداخلي والخارجي.
• أن يكون العقار المباع في نفس منطقة وموقع العقار المراد تقييمه.
• ظروف البيع، هل طبيعية أو إلزامية، وكميات العرض والطلب.

بناءًا على هذه المعايير والمعلومات التي يحصل عليها المثمن العقاري من دراسته لموقع العقار، يمكنه وضع قيمة سوقية دقيقة للعقار المطلوب.

تكلفة بناء العقارات المماثلة

تعتمد هذه الطريقة في تقييم العقارات على حساب تكلفة بناء عقار آخر في نفس المنطقة وبنفس المواصفات، إضافة إلى خصم الاستهلاك من تكلفة البناء وإضافة القيمة الأساسية للأرض.

ويأخذ المقيمون العقاريون عند اتباعهم لهذا الأسلوب عدة عناصر هامة في عين الاعتبار، لعل أهمها:

• تقييم سعر الأرض في حال عدم وجود مباني بها.
• تقدير تكاليف البناء في الوقت الحالي.
• خصم قيمة استهلاك المبنى من قيمة البناء، لتحديد قيمة المبنى الحالي بدقة.
• وضع سعر بناءًا على التقييم، وذلك من خلال إضافة قيمة الأرض إلى قيمة المبنى الحالي.

الدخل المتوقع من تأجير العقار

تعتمد فكرة هذه الطريقة على حساب الدخل الناتج عن تأجير العقار، والذي يختلف عادة من عقار لآخر بناءًا على عدة عوامل، أهمها موقع العقار وحالته. ويشترط لنجاح هذا الأسلوب في تقييم العقارات تحديد بعض المعلومات، أهمها:

• تحديد الدخل الإجمالي من تأجير العقار.
• تقدير القيمة الإجمالية لمصاريف التشغيل والصيانة.
• تحديد قيمة الدخل الصافي.
• تقدير نسبة الشواغر.
• حساب نسبة الربح بالنسبة إلى أسعار العقارات.

قد يهمك: كيف تحصل على شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط؟ دريم تاون تقدم لك الحل

احرص على هذه المواصفات عند اختيار شركة تطوير عقاري لتقييم عقارك

توجد بعض المواصفات تضمن لك الحصول على تقييم دقيق وموثوق من أي شركة استثمار عقاري تلجأ لها، أهمها:

• التأكد من خبرة المقيّم السابقة ومؤهلاته الدراسية.
• الاطلاع على سابقة الأعمال الخاصة بالشركة، ويحبذ إذا كانت مع جهات رسمية وحكومية.
• التزام الشركة بقوانين البناء الفعالة.
• تمتع الشركة بالأمانة والحيادية في التقييم.
• حفاظ الشركة على سرية العملاء.
• تمتع الشركة بسمعة جيدة في السوق العقاري المصري.

لمعرفة أفضل طريقة تثمين عقاري وومزيد من المعلومات حول التطوير والاستثماري العقاري، يمكنكم التواصل معنا من خلال الأرقام الموضحة في الموقع الإلكتروني. شركة دريم تاون تتيح لكم مساحة واسعة من الابتكار والإبداع العقاري بين يديكم.

اقرأ ايضًا عن:

احجز وحدة أحلامك الآن في منطقة نورث هاوس

مدينة شمال الرحاب.. وجهة أحلامك في القاهرة

احجز وحدة أحلامك الآن في منطقة نورث هاوس

بواسطة ezz | أكتوبر 29, 2023 | مقالات

زاد توجه المستثمرين في الآونة الأخيرة لاستثمار مدخراتهم في القاهرة الجديدة، وذلك لامتلاكها عديد من المميزات التي تتوافق مع متطلباتهم وأحلامهم. لذا حرصت عديد من شركات التطوير العقاري على تدشين مشاريعها السكنية والتجارية بما يناسب المواصفات البنائية في القاهرة الجديدة وبأفضل الأسعار وأنظمة السداد.

ومن أهم الشركات الرائدة في التطوير العقاري بالقاهرة الجديدة شركة Dream Town، ونناقش خلال هذا المقال أحدث المشاريع السكنية التي نفذتها الشركة في منطقة نورث هاوس.

ما مميزات السكن في منطقة النورث هاوس؟

تُعدّ منطقة نورث هاوس أفضل مناطق القاهرة الجديدة، وذلك لامتلاكها عدة مميزات حفزت الكثيرون للتفكير في العيش بها والاستمتاع بحياة أفضل وأكثر رفاهية، لعل أهمها:

الموقع الاستراتيجي لمنطقة نورث هاوس

تمثل منطقة النورث هاوس أحدث أحياء بيت الوطن الموجود بالقاهرة الجديدة، وتمتاز بموقعها الاستراتيجي على طريق السويس مباشرة، وتُعدّ المدخل الرئيسي لمدينة القاهرة الجديدة.

ويمتاز حي نورث هاوس بقربة من جميع الطرق الرئيسية، وعلى رأسهم شارع التسعين الشمالي والدائري الأوسط، بالإضافة إلى وجوده قرب أرقى الأماكن والمدن في مصر، مثل الرحاب ومدينتي والشروق، وعلى بعد بضع كيلومترات توجد مصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية.

مواصفات مميزة وراقية

تقع منطقة نورث هاوس على مساحة تتراوح من 257 – 320 كيلومترات، وتضم نحو 1000 مبنى سكنيًا، وتنقسم إلى 7 مجاورات، كل مجاورة منفصلة بذاتها تحتوي على منطقة الخدمات الخاصة بها ونادي اجتماعي، وتطل على مساحات خضراء شاسعة.

ذات طابع يتسم بالخصوصية والهدوء

لا تتجاوز النسبة البنائية في منطقة نورث هاوس 50%، ويتكون كل مبنى في هذه المنطقة دور أرضي وثلاثة أدوار علوية بعدد شقتين في كل دور.

كل هذه المواصفات تضمن كثافة سكنية منخفضة، بالإضافة إلى أعلى قدر من الخصوصية والرقي والهدوء.

عائد استثماري جيد

تربط منطقة نورث هاوس بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهما أكثر المناطق التي تكتظ بالمشاريع الاستثمارية والشركات الرائدة، ولهذا تُعدَ منطقة الورث هاوس من أفضل الأماكن التي تقدم عائد استثماري جيد للغاية.

وحدات north house وحدات سكنية بمواصفات فندقية

تتميز الوحدات السكنية المقدمة من شركة دريم تاون بمواصفات مميزة جعلتها ذات طابع فندقي فريد من نوعه، أبرزها:

الموقع الجذاب

تتميز جميع وحدات north house المقدمة من شركة دريم تاون باقترابها من أكبر كمبوندات التجمع الخامس، وهي قطامية جاردنز وماونتن فيو وهايد بارك، إضافة إلى مجاورتها لجميع المناطق الخدمية ما يجعل الحياة أسهل وأكثر رفاهية.

براعة التصميم

اهتمت شركة دريم تاون بتصميم واجهات الوحدات الخارجية بطابع فندقي مريح للعين، أما الوحدات الداخلية فقد اعتمدت على استغلال كافة المساحات بمهارة فائقة ونظرة عصرية، وذلك لتوفير كافة الاحتياجات التي يرغبها ساكني هذه الوحدات من حيث عدد الغرف وملحقاتها.

أفضل الأسعار

سعت شركة دريم تاون إلى تحقيق المعادلة الصعبة، وذلك من خلال توفير أفضل الوحدات السكنية في منطقة نورث هاوس بأحسن الأسعار وأفضل أنظمة السداد.

تعدد الخيارات

تقدم شركة دريم تاون وحدات مختلفة لتناسب جميع أذواق العملاء، وفيما يلي نستعرض تفاصيل بعضًا منها:

شقة دور أرضي مرتفع يمين الواجهة

تبلغ إجمالي مساحة الشقة في هذا الدور نحو 134 مترًا مربعًا، وتُقسم كالآتي:

• حديقة بمساحة 90 مترًا مربعًا.
• 3 غرف نوم.
• 3 حمامات.
• غرفة استقبال ومطبخ وممر.

شقة دور أرضي مرتفع يسار الواجهة على الممر

تبلغ مساحة الشقة في الدور الأرضي المرتفع يسار الوجهة نحو 126 مترًا مربعًا، وتُقسم كما يلي:

• حديقة تصل مساحة 78 إلى مترًا مربعًا.
• غرفة نوم رئيسية بحمام منفصل.
• غرفتين نوم فرعيتين.
• حمام رئيسي.
• غرفة الاستقبال.
• تراس.
• مطبخ.

شقة متكرر يمين الواجهة

تبلغ إجمالي مساحة الشقة الدور العلوي يمين الواجهة نحو 146 مترًا مربعًا، وتحتوي علي:

• غرفة استقبال مقسمة إلى 3 أجزاء.
• غرفة نوم رئيسية بحمام منفصل.
• غرفتين فرعيتين.
• حمام رئيسي وحمام للضيوف.
• مطبخ وتراس.

شقة متكرر يسار الواجهة على الممر

تبلغ مساحة الشقة في الدور العلوي في الجهة اليسرى نحو 146 مترًا مربعًا، وتقسم نفس التقسيمة التي ذُكرت سابقًا بالنسبة للشقق الموجودة يمين الواجهة.

شركة Dream town اختيارك الأمثل للحصول على وحدة أحلامك في منطقة نورث هاوس

لطالما كانت شركة دريم تاون الرائدة في مجال التطوير العقاري منذ تاريخ إنشائها وإلى الآن، وذلك لتقديمها عددًا من المشاريع الناجحة في القاهرة الجديدة.

لذا إذا كنت ترغب في الحصول على وحدة أحلامك أو استثمار أموالك في عقار، وتضمن عائد استثماري مربح فعليك بالتواصل مع على شركة دريم تاون، وذلك لعدة أسباب، من أهمها:

• اهتمام القائمين عليها باختيار المواقع المتميزة التي تجذب العملاء وتُلبي احتياجاتهم.
• الالتزام التام بمواعيد التسليم المتفق عليها.
• تقديم أفضل نظام خدمة عملاء متاح للرد على استفسارات العملاء.
• اختيار مواد البناء والخامات بعناية فائقة تضمن للعملاء الحصول على أعلى مستوى للخدمة.
• توفير عروض تخدم متطلبات العملاء.

احجز وحدتك الآن في نورث هاوس للشقق الفندقية بأفضل الأسعار وأسهل أنظمة السداد

نورث هاوس للشقق الفندقية اختيارك الأمثل للتمتع بحياة هادئة تتسم بالخصوصية والرقي، لذا إذا كنت ترغب في حجز إحدى الوحدات المقدمة من شركة دريم تاون في منطقة نورث هاوس، فيمكنك الاتصال على الأرقام الموضحة في موقعنا الإلكتروني، أو زيارتنا في مقر الشركة.buy replica watches usa replica watchedhigh end luxury replica watches replica swiss watcheswho makes the best
قد يعجبك:

مميزات مشروع بانوراما

أسعار فلل الرحاب

مساحة مدينة الرحاب

مدينة شمال الرحاب.. وجهة أحلامك في القاهرة

بواسطة ezz | أكتوبر 29, 2023 | مقالات

تُعد مدينة شمال الرحاب إحدى المدن الجديدة وأكثرها رواجًا في القاهرة، حيث توفر بيئة سكنية متكاملة ومتطورة تُلبي جميع احتياجات السكان، لذلك هي وجهة أحلام عديد من الأشخاص ممن يبحثون عن حياة هادئة في قلب القاهرة الجديدة.

خلال مقالنا اليوم نتعرف على أسعار العقارات في مدينة شمال الرحاب، وأهم المشاريع العقارية التي تُقدمها شركة دريم تاون داخل المدينة.best replica watch site diamond rolex watches replicarolex replica detective ulysse nardin el toro replica watchwatchapp replica watches breitling code yellow replica

موقع مدينة شمال الرحاب المميز

تتميز منطقة شمال الرحاب بموقعها الإستراتيجي في القاهرة الجديدة، حيث تقع بالقرب من طريق السويس ومحور يوسف السباعي، ما يُسهل الوصول إليها من مختلف المناطق، وتُحاط من الشمال بالسوق الشرقي الذي يوفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان، إضافة إلى بعض الأماكن الترفيهية.

مميزات السكن في مدينة شمال الرحاب

تتمتع مدينة شمال الرحاب بعدة مميزات تجعلها وجهة مثالية للسكن والعمل والترفيه، منها:

• تُوفر الهدوء والخصوصية لسكانها، فهي بعيدة عن ضوضاء القاهرة.
• تُناسب جميع طبقات المجتمع، نظرًا لتنوع مساحات وأسعار الوحدات السكنية بها.
• تضم جميع المرافق الأساسية، مثل الكهرباء والغاز وخدمات الصرف الصحي.
• تحتوي على بنية تحتية متكاملة، بما في ذلك المصارف الموجودة بالشوارع، والتي تسهل الحركة على الأشخاص عند الظروف الجوية القاسية كالأمطار الشديدة.
• تمتلك أماكن عديدة مُخصصة للعبادة، مثل المساجد والكنائس.
• تضم عددًا كبيرًا من البنوك والمدارس والمراكز الطبية والتجارية، ما يوفر للسكان جميع خدماتهم الأساسية والترفيهية.
• تتميز ببيئتها الصحية الخالية من التلوث.
• تتمتع بأنظمة أمن متطورة لحماية السكان داخل المدينة.

مميزات عقارات مدينة شمال الرحاب

تمتلك الوحدات السكنية والفيلات في مدينة شمال الرحاب مواصفات مميزة ومتنوعة، نوضح لكم أبرزها فيما يلي:

الشقق

• تُقسم بشكل منظم، وتحتوي على شرفات واسعة تسمح للسكان برؤية جميع المساحات الخضراء والحدائق التي تطل عليها.
• تتسم بالهدوء لأنها بعيدة عن الأماكن المزدحمة ومركز المدينة، لذلك تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة.
• متوفرة بمساحات وأسعار مختلفة، كي تناسب جميع العملاء، حيث تتراوح مساحتها ما بين 60 إلى 306 مترًا مربعًا.

الفلل

• متسعة المساحة مقارنةً بالشقق، حيث تبدأ مساحتها من 200 إلى 600 مترًا مربعًا، أما عن مساحات الحدائق المحيطة بها فتبدأ من 250 حتى 1750 مترًا مربعًا.
• مُصممة من الداخل بتصميم مميز وعصري يمنح الراحة والهدوء لساكنيها.
• تطل على حمامات السباحة، والحدائق والمساحات الخضراء، جميعها مناظر تساعد على الراحة والاسترخاء، وتوجد مسافات فاصلة بين الفلل وبعضها، من أجل توفير الخصوصية.
• تُحاطة من جميع جوانبها بأسوار عالية وبوابات مصفحة، لتوفير نظام أمنى متكامل للسكان.

أسعار العقارات في شمال الرحاب

تتميز أسعار عقارات مدينة شمال الرحاب بأنها تناسب جميع فئات المجتمع، نظرًا لاختلاف مساحتها وموقعها.

قد يظن بعض الأفراد أن أسعار العقارات باهظة، ولكن عند النظر إلى موقع العقار والخدمات المتوفرة حوله، فإنه يستحق هذا الثمن.

كذلك يوجد شقق و فيلل للإيجار في شمال الرحاب بأسعار أقل نسبيًا من المدن الأخرى.

العوامل المؤثرة في أسعار العقارات بمدينة شمال الرحاب

توجد بعض العوامل التي تؤثر في أسعار العقارات بمدينة شمال الرحاب، منها:

• نوع العقار

تختلف أسعار العقارات تبعًا لنوعها، حيث ترتفع أسعار الفلل عن الشقق.

• الموقع

القرب من المرافق والبوابات الرئيسية للمدينة قد يؤدي إلى زيادة سعر العقار.

• المساحة

يرتفع سعر العقار كلما زادت مساحته، فعلى سبيل المثال الشقق الدوبلكس أعلى سعرًا من الشقق ذات الطابق الواحد.

• مستوى التشطيب

التشطيب الكامل أغلى من النصف تشطيب، وذلك لأن التشطيب الكامل يشمل جميع أعمال التشطيب الداخلية والخارجية، بينما النصف تشطيب يشمل الأعمال الداخلية فقط، كذلك تلعب جودة المواد المُستخدمة في التشطيب دورًا في تحديد التكلفة النهائية للوحدة.

إذا كنت تبحث عن شقق وفلل في شمال الرحاب للبيع، فلا تتردد بالتواصل مع شركة دريم تاون العقارية لمعرفة كافة التفاصيل.

نبذة عن شركة دريم تاون العقارية

تُعد شركة دريم تاون من أكبر الشركات العقارية في مصر، لأنها تمتلك خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري، وقدمت عديدًا من المشاريع الضخمة في القاهرة الجديدة، وخاصًة مدينة شمال الرحاب ومنطقة بيت الوطن.

تحرص الشركة أيضًا على إنشاء وتنفيذ مشروعاتها بأفضل خامات البناء والمواد عالية الجودة.

جاردن فيو أفضل المشاريع المقدمة من شركة دريم تاون العقارية

يقع كمبوند جاردن فيو في قلب مدينة شمال الرحاب، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء المدينة.

مميزات كمبوند جاردن فيو في مدينة شمال الرحاب

يُعد كمبوند جاردن فيو أفضل مشروع سكني متكامل نفذته شركة دريم تاون في منطقة شمال الرحاب، وحرصت على توفير كافة الخدمات التي يبحث عنها الجميع في بيت الأحلام.

ومن أهم مزايا المشروع ما يلي:

• يقع بالقرب من كمبوند قطامية هايتس، والذي يُعد من أكبر كمبوندات التجمع الخامس.
• يتمتع بمنظر جمالي مميز مريح للعين، حيث يطل على حديقة خضراء بمساحة 3 فدادين.
• يضم أفضل تصميمات منازل في شمال الرحاب بطابع معماري مميز وتشطيب فاخر للواجهات ومداخل العمارات.
• مزود بفريق أمن وحراسة موجود على مدار 24 ساعة في جميع أنحاء الكمبوند، إلى جانب كاميرات المراقبة، لتوفير الأمان الكامل للسكان.
• يضم عددًا من المرافق الأساسية والترفيهية، بما في المولات التجارية والحدائق والنوادي الرياضية.
• تتكون العمارة به من 3 طوابق فقط، وذلك لتقليل الازدحام والكثافة السكانية.
• يحتوي على مصاعد كهربائية مصممة بأعلى خصائص الأمان، بدايًة من الطابق الأرضي حتى الأخير.
• المسافة بين كل مبني سكني والآخر 13 مترًا، الأمر الذي يوفر الخصوصية للأفراد داخل الكمبوند.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جاردن فيو

تقدم شركة دريم تاون أفضل التسهيلات في الدفع والسداد، فتوفر للعملاء نظام دفع بمقدم 15% وتقسيط الباقي على مدار 72 شهرًا.

سعر المتر داخل كمبوند جاردن فيو يبدأ من 8000 جنيه مصري فقط، لذا فهو فرصة ممتازة لامتلاك وحدة سكنية بأحد الأحياء الراقية.

مميزات التعاقد مع شركة دريم تاون

تمتلك شركة دريم تاون العقارية مميزات عديدة تجعلها رائدة في مجال التطوير العقاري والتعمير، منها:

• تسعى إلى تقديم أفضل الخدمات الممكنة للعملاء، والتي تتضمن خدمات التقسيط والسداد المناسبة لجميع الفئات.
• تلتزم بمعايير الجودة العالمية في جميع مراحل البناء والتطوير.
• تقدم الشركة مشاريعها، بما في ذلك مشروع منطقة بيت الوطن والأندلس والنورث هوث وكمبوند جاردن فيو بأسعار تنافسية مقارنةً بالشركات الأخرى.
• تمتلك فريقًا من الخبراء والمهندسين على أعلى مستوى، للإشراف على المشاريع وتنفيذها خلال وقت قياسي.
• توضح تفاصيل شراء الوحدة السكنية وموعد استلامها، وطريقة الدفع التي تناسب العميل سواء كان الدفع من خلال البنك أو نقدي بمقر الشركة في القاهرة الجديدة.
• تضم فريقًا متخصصًا للرد على استفسارات العملاء في أسرع وقت.

أنظمة السداد المقدمة من شركة دريم تاون العقارية

تقدم شركة دريم تاون العقارية أفضل أنظمة سداد في مصر، فتُتيح للعملاء دفع مقدم 25% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على مدار 60 شهرًا.

يمكن للعميل أيضًا اختيار نظام تشطيب الوحدة التي يرغب بها، سواء نصف تشطيب أو تشطيب كامل.

احجز وحدتك الآن داخل مدينة شمال الرحاب -أرقى مدن القاهرة الجديدة- من خلال التواصل مع شركة دريم تاون العقارية عبر الأرقام الموضحة على الموقع الإلكتروني.

اقرأ ايضًا:

شقق للبيع بالقاهرة الجديدة

مميزات وعيوب مدينة الرحاب

كيف تحصل على شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط؟ دريم تاون تقدم لك الحل

بواسطة ezz | نوفمبر 24, 2022 | مقالات

أصبحت القاهرة الجديدة محط نظر الكثير من الأفراد، خاصة بعد إنشاء العاصمة الإدارية وتركيز جهود الحكومة على تعمير مناطقها في أسرع وقت. ما جعل الإقبال على البحث عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط هدف لكل من يبحث عن جودة الحياة والتصاميم المعمارية عالية الطراز. 

في هذا المقال سوف نتعرف على تفاصيل الخدمات المتاحة بمنطقة القاهرة الجديدة ومميزات السكن بتلك الرقعة دونًا عن غيرها من مناطق القاهرة، كما أننا سوف نوضح التسهيلات التي تقدمها شركة دريم للحصول على شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط. 

مميزات البحث عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط

إن السكن في شقق بالقاهرة الجديدة أصبح بمثابة حُلم لكل مواطن يسعى جاهدًا لتحقيقة بحثًا عن الحياة بجانب صفوة المجتمع والخدمات الراقية. بجانب تلك المميزات فإن القاهرة الجديدة تُعد من أفضل المناطق السكنية ذات المستقبل الباهر لأنها تتميز بما يلي: 

•  تقسيمات الرقعات السكنية بشكل منظم يسمح برؤية الحدائق والمساحات الخضراء في مختلف أنحاء المنطقة.
• توافر العديد من المراكز التجارية الراقية والتي تحتوي على جميع الماركات العالمية التي توفر للسكان جميع المتطلبات اليومية والترفيهية.
• وجود أشهر المدارس الدولية وقريبًا سيتم افتتاح أكبر الجامعات الخاصة التي تُنافس التعليم الأوروبي.
• وجود العديد من المستشفيات الخاصة الخاضعة للمواصفات القياسية لمنظمات الصحة، بجانب وجود مركز الطب العالمي ومستشفى السعودي الألماني بالقرب من تلك المنطقة، وقريبًا سيتم افتتاح أكبر صرح طبي في العاصمة الإدارية يُقدم كافة الخدمات الصحية بأعلى مستوى. 
• اعتدال المناخ بسبب اتساع الشوارع وعدم تكدس العمارات أو ازدحام الشوارع. 

 التسهيلات التي تقدمها شركة دريم للباحثين عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط 

تعتبر أحياء مدينة القاهرة الجديدة من أكثر المناطق رقيًا، إلا أنها تُراعي جميع المستويات الاجتماعية، فسوف تجد بها أحياء الفيلات وأيضًا الوحدات المتوسطة وفوق المتوسطة وفقًا لقدراتك المالية. 

بجانب ذلك فإن القاهرة الجديدة تُعد من أفضل المناطق الاستثمارية التي سوف تضمن لك الاستفادة من كل جنيه مدفوع.. ليس فقط من أجل موقعها الخدمي المتميز، ولكن أيضًا لكونها خاضعة لكافة اشتراطات البناء العمراني الحديث. 

تقدم شركة دريم أفضل شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بمختلف المساحات التي تبدأ من مساحة 110 مترًا، وصولًا إلى وحدات الأدوار المتكررة وشقق الدوبلكس والفيلات.

شركة دريم سهلت على عملائها الحصول على أنظمة السداد المريحة، وذلك من خلال مقدم يبدأ من 25% فقط وتسمح بفترات سداد قد تصل إلي 60 شهرًا. وتسلّم الشقق بتشطيب كامل أو نصف تشطيب وفقًا لرغبتك الخاصة عند التعاقد.

وجب التنويه أن الأسعار يمكن أن تختلف وفقًا لطبيعة الوحدة المختارة والخدمات الملحقة مثل الجراج والمصعد وحصة الأرض والتصاميم الداخلية. 

قد تريد ان تعرف : اسعار اراضي شمال الرحاب 

لماذا ينبغي عليك اختيار شركة دريم حال بحثك عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط؟ 

شركة دريم للتسويق العقاري أشرفت على العديد من المشروعات السكنية الراقية بأكثر المناطق المميزة في القاهرة الجديدة، بجانب تسليمها العديد من الوحدات والفيلات بأمان تام ودون الحاجة إلى الوسطاء الذين قد يستغلون عدم فهمك لآلية تقسيط الشقق.

توضح لك شركة دريم ثمن الوحدة المراد شراؤها وطريقة السداد والمبلغ المطلوب في الدفعة الأولى، ثم أقساط المجموعات الأخرى وموعد استلامها، يمكنك الدفع وفقًا للطريقة التي ترغب بها سواء كان إيداعًا بنكيًا أو نقدًا في مقر الشركة بسهولة ودون أي تعقيدات. 

ختامًا..

إن كنت تبحث عن أفضل شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالتقسيط المريح وبأطول فترة سداد ممكنة تضمن لك تسهيلات السداد دون عناء فينبغي أن تكون شركة دريم تاون ضمن اختياراتك تفاديا للسطو العقاري ولضمان كافة حقوق البيع دون ضرورة اللجوء إلى محامي. 

يمكنك التواصل مع أحد ممثلي خدمة العملاء والاطلاع بالصور على جميع الوحدات الموجودة، سواءًا كانت نصف أو مكتملة التشطيب، ومن ثم المتابعة مع أحد موظفينا لتحديد موعد ورؤية المكان على الطبيعة قبل العزم على قرار الشراء. نحن نسعد بتلقي كافة أسئلتك الآن من خلال موقعنا الإلكتروني ومنصات السوشيال ميديا.

اقرأ ايضا :- مساحة مدينة الرحاب

مساحة مدينة الرحاب.. أكبر مساحات المدن الجديدة

بواسطة ezz | نوفمبر 1, 2022 | مقالات

اعرف كافة التفاصيل و مساحة مدينة الرحاب إذا كنت ترغب في رفاهية المسكن وجمال الطبيعة واعتدال المناخ طوال العام.. فبالطبع مدينة الرحاب هي وجهتك.

 الرحاب هي منطقة سكنية تقع في مدينة القاهرة الجديدة شرق محافظة القاهرة، وهي أول مدينة سكنية متكاملة ينشئها القطاع الخاص في مصر.

تقع مدينة الرحاب بأكملها على طريق السويس الصحراوي على بعد 15 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة.

مساحة مدينة الرحاب

تنقسم مدينة الرحاب إلى 10 أحياء. تبلغ مساحة مدينة الرحاب 2200 فدانًا تصل المساحة الخاصة بكل حي إلى نحو 220 فدانًا. وبالتالي فإن مساحة مدينة الرحاب الإجمالية 10 كيلومترًا مربعًا، وتتسع إلى ما يقرب من 200 ألف نسمة.

بلغ معدل الكثافة السكانية بالمدينة في عام 2003 نحو 85 فرداً على الفدان الواحد بمقابل 600 فرداً على الفدان الواحد في مناطق القاهرة أُخرى بالقاهرة.

انظر ايضا : شمال الرحاب بيت الوطن

مميزات مدينة الرحاب

تُسمى مدينة الرحاب بالمدينة الخضراء نظراً للمساحات الخضراء الواسعة التي تتضمنها هذه المدينة، والتي تجعلها مميزة بين كافة المدن الجديدة في مصر.

تتسم مدينة الرحاب بالعديد من المميزات، ومنها:

• ارتفاع المناطق السكنية عن مستوى سطح البحر، مما يجعلها تتمتع بالهواء النقي والمناخ المعتدل طيلة أيام السنة.
• ارتباطها مع القاهرة عبر طريقين:

• طريق من حي مدينة نصر، وذلك من خلال امتداد شارع ذاكر حسين، مروراً بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة.
•  طريق من حي مصر الجديدة الممتد من شارع الثورة مرورا بطريق القاهرة – السويس الصحراوي.

• التخطيط العمراني الراقي.
• تقديم العديد من الخدمات التي تتمثل في الجامعات الدولية، والمعاهد التعليمية، والخدمات الفندقية، والمطاعم، وملاعب الجولف، وحمامات السباحة.
• اتساع مساحة مدينة الرحاب يخلق تنوعًا كبيرًا في أنماط المساكن في المدينة، ما بين الفيلات والشقق السكنية، الكبيرة منها والصغيرة.

اقرا ايضا | مميزات وعيوب مدينة الرحاب

الفيلات

• تقع الفيلات في شوارع تحتوي على ساحات خضراء بعرض لا يقل عن 8 متر لكل جهة، كما يوجد حول كل فيلة حديقة واسعة خاصة.
•  تتوفر تلك الفيلات بتصاميم متنوعة وبمساحات كبيرة تتراوح ما بين 200 م² إلى 600 م²، أما الحدائق المحيطة فتتراوح مساحتها ما بين 250 م² إلى 1750 م².

الوحدات السكنية

•  تضم منطقة الوحدات السكنيّة مجموعة من العمارات ذات التصاميم المتنوعة.
•  تتراوحُ مساحات الوحدات السكنية ما بين 60 م² إلى 306 م² لتناسب مختلف شرائح المجتمع.
• تتكوّن كل وحدة سكنية من 5 أو 6 طوابق، وترتبط كل مجموعة من الوحدات السكنيّة بممرات مشاة.
• يفصلُ بين كل مجموعة سكنية وأخرى حدائق خضراء وشوارع رئيسية منظمة.
• توجد مناطق مخصصة لركن السيارات.

قد تود قراءة : اسعار فلل الرحاب

عن شركة دريم تاون العقارية

• بدأت شركة دريم تاون العقارية نشاطها بدافع التطوير وخلق مساحات واسعة من الابتكار والإبداع العقاري الذي جعلها رائدة ذلك المجال.
• قدمت الشركة العديد من المشروعات بمدينة القاهرة الجديدة في أرقي مناطقها، وتحديداً منطقة بيت الوطن.
• تتميز الشركة بالسرعة في الرد على استفسارات العملاء من خلال أرقام الشركة الموضحة بالموقع الإلكتروني الخاص بها.
•  تتميز بالالتزام التام في مواعيد تسليم الوحدات السكنية للعملاء.  
• تهتم دائماً باختيار أكثر المواقع تميزاً في القاهرة الجديدة.
• تهتم بانتقاء أفضل المواد وخامات البناء.

يمكنك عزيزي العميل تفقد موقعنا الإلكتروني للتعرف اكثر على مساحة مدينة الرحاب و للإطلاع على كافة تفاصيل مشاريع شركة دريم تاون للعقارات التي تم تسليمها والمشاريع قيد الإنشاء. يمكنك التواصل مع خدمة العملاء من خلال بريدنا الإلكتروني أو أرقام الشركة الموضحة بالموقع كما يمكنكم زيارة صفحة الشركة على الفيسبوك 

اقرا ايضا | اسعار اراضي شمال الرحاب