( Garden View )افضل شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالتقسيط

اطلقت دريم تاون العقارية أحدث مشاريعها Garden View
والذي يعتبر واحد من افضل المشروعات و ذلك
لمزاياه المتعددة كسعر المتر و تقسيمة المساحات و الموقع يقع المشروع في القاهرة الجديدة شمال
الرحاب ، موقع المنطقة مميز جداً نظرا لوقوعها امام مدينة الرحاب وتحديدا السوق الشرقي على بعد
١٠ دقائق من مطار القاهرة وعلى بعد ١٠ دقائق للعاصمة الإدارية الجديدة وعلى بعد ٥ دقائق من
مدينتي بجوار حديقة الاسرة ايضا وفندق توليب اما عن اسعار المتر فتقدم شركة دريم تاون سعر للمتر
مميز جدا بالمقارنة بالمشروعات المجاورة و يبدأ سعر المتر من ٨٠٠٠ جنيه وهو سعر مميز جدا للمتر
مع امكانية التقسيط حتى 72 شهر بمقدم 15% فقط .

شقة الدورالمتكرر 143م

شقة الدورالمتكرر 143م

غرف النوم: 3 ، الحمام: 2

مساحة الوحدة: 143 م ،

شقة الدور الارضي بحديقة 127م

شقة الدور الارضي بحديقة 127م

غرف النوم: 3 ، الحمام: 1

مساحة الوحدة: 127 م ، مساحة الحديقة: 100 م

شقة الدور الارضي بحديقة 123م

شقة الدور الارضي بحديقة 123م

غرف النوم: 3 ، الحمام: 1

مساحة الوحدة: 123 م ، مساحة الحديقة: 63 م

مشروع Garden View شمال الرحاب – افضل شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالتقسيط

تتحكم في القيمة الاستثمارية للمشروعات العقارية عوامل متعددة، منها: موقع المشروع، ومساحته، واشتراطات البناء على أراضيه والخدمات التي تتوافر فيه، وحجم التنافس الموجود بين المطورين العقاريين عليه، وغير ذلك من العوامل، ومؤخرًا؛ تصدرت منطقة “شمال الرحاب” الجديدة قائمة أعلى المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة في القيمة الاستثمارية والعوائد الاستثمارية المتوقعة في تقديرات العديد من خبراء السوق العقاري في مصر، وذلك لاجتماع العديد من العوامل الإيجابية والمميزات المؤثرة في ارتفاع القيمة الاستثمارية، ولأن شركة دريم تاون للاستثمار العقاري تسعى دائمًا للسبق في توفير أفضل الخياراتلعملائها ومواكبة تطورات السوق العقاري في مصر؛ قامت الشركة بإطلاق أول مشروعاتها في منطقة شمال الرحاب، وهو المشروع الذي يحمل اسم Garden View ، على أن يكون هذا المشروع هو الأول في سلسلة مشروعات أخرى تعتزم الشركة إطلاقها في المنطقة نفسها، لاستغلال مميزاتها المتعددة في توفير خيارات أكثر وأفضل للعملاء.

العديد من العوامل والمميزات التي اجتمعت في منطقة شمال الرحاب أدت إلى ارتفاع قيمتها الاستثمارية، وجعلت العديد من خبراء السوق العقاري المصري يتوقعون لهذه المنطقة صعودًا كبيرًا في الأسعار، وتزايدًا في حجم الطلب على مشروعاتها المختلفة، ومن أهم هذه العوامل:

أولًا: الموقع المثالي:

تتميز منطقة شمال الرحاب بموقع جغرافي مثالي في القاهرة الجديدة، بالقرب من العديد من المعالم الكبرى في هذا النطاق الجغرافي، والمدن العمرانية الراقية المأهولة، والمنشآت الخدمية الهامة، والطرق الرئيسية الحيوية، حيث تحدها مدينة الرحاب من الجنوب، وحديقة الأسرة من الغرب، كما يقع فندق توليب على الحدود الغربية لها أيضًا، ويحدها من الشمال طريق السويس، ويربط هذا الموقع منطقة شمال الرحاب بجميع المناطق المحيطة بطرق رئيسية حيوية، ويسهل الوصول منها وإليها.

ثانيًا: الخدمات:

من المميزات التي تتفرع عن الموقع المثالي والحيوي لمنطقة شمال الرحاب: توافر جميع الخدمات الأساسية والكمالية بها، ففي الجنوب توجد مدينة الرحاب بخدماتها المتكاملة، ويوجد السوق الشرقي للرحاب الذي يضم العديد من البنوك والمنشآت الخدمية والمحلات التجارية بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات.

وفي الغرب هناك حديقة الأسرة ذات المساحة الهائلة التي تقدر بسبعين فدانًا تقريبًا، وتعتبر الحديقة الأولى من نوعها في الشرق الأوسط، حيث تضم مجمعًا علميًا وثقافيًا بخلاف المنشآت الترفيهية، كما تضم نماذج مصغرة للعديد من المعالم الثقافية والترفيهية الهامة مثل مكتبة الإسكندرية والمتحف الحربي وحديقة الحيوانات، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة.

كذلك تقع منطقة شمال الرحاب على بعد دقائق قليلة من العاصمة الإدارية الجديدة بمنشآتها الحكومية ومجمع الوزارات، مما يرجح ارتفاع قيمة هذه المنطقة بشدة مع انطلاق مشروعات العاصمة الإدارية وتفعيل خدماتها.

ثالثًا: حجم المنافسة:

مع وجود العديد من المؤشرات الإيجابية لنمو منطقة شمال الرحاب وارتفاع قيمتها الاستثمارية؛ تنافست كبرى شركات التطوير والاستثمار العقاري في مصر على تنفيذ مشروعات جديدة بهذه المنطقة، وهذه المنافسة يستفيد منها العميل في النهاية، حيث يجد نفسه أمام العديد من الخيارات المختلفة والمتميزة، فيختار منها ما يناسبه ويرضيه.

رابعًا: اشتراطات البناء:

تفرض اشتراطات البناء في منطقة شمال الرحاب أن تشتمل المباني على دور أرضي + ثلاثة أدوار متكررة بحد أقصى، وأن يشتمل الدور الواحد على شقتين بحد أقصى، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات في هذه المنطقة، وذلك لسبيين:

لأن عدد الوحدات المتاحة سيكون قليلًا ومحدودًا.
لأن الكثافة السكانية للمنطقة ستكون منخفضة، بما يضمن للعملاء أجواء هادئة ومجتمعًا راقيًا.

تبدأ شركة دريم تاون للتطوير العقاري سلسلة مشروعاتها في منطقة شمال الرحاب بمشروع Garden View المتميز بـ افضل شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالتقسيط، ومن أهم خصائص هذا المشروع:

  • إطلالة مزدوجة أو ثنائية (Double Face) على حديقة كبيرة.
  • موقع يبعد عشرة دقائق عن مطار القاهرة الدولي، والعاصمة الإدارية، وخمس دقائق عن مدينتي، وملاصق تمامًا لحديقة الأسرة وفندق توليب.
  • مساحات الوحدات في المشروع تبدأ من 123 مترًا مربعًا.
  • جميع وحدات المشروع تطل على الشارع الرئيسي، بالإضافة إلى إطلالة خلفية على مساحة خضراء تقدر بـ 1100 متر مربع.
  • سعر المتر يبدأ من 8000 جنيه، ويعتبر هذا السعر هو أقل سعر للمتر بين جميع مشروعات منطقة شمال الرحاب.
  • نظم التقسيط والسداد تصل إلى 72 شهرًا.
  • مقدم التعاقد على الوحدات يبدأ من 15% من القيمة الكلية للوحدة.