بواسطة ezz | يوليو 22, 2024 | مقالات
من منا لا يحلم بالعيش في إحدى المناطق السكنية الراقية التي تجمع بين الهدوء والرفاهية، وتتوافر بها كافة الخدمات مثل التجمع الخامس؟، فمع التوسع العمراني المتسارع في العاصمة، بات التجمع الخامس الوجهة المفضلة للباحثين عن سكن متميز في أحد أحيائه المرموقة وفي مقدمتها حي الأندلس، لكن تكلفة الوحدات السكنية الباهظة قد تَحول دون قدرة البعض المالية على امتلاك شقة وتسديد ثمنها دفعةً واحدة.
وحتى ترى أحلامك حقيقة ملموسة أمام عينيك، حرصنا في شركة دريم تاون للتطوير العقاري على توفير شقق حي الأندلس بالتجمع الخامس بالتقسيط محققين بذلك أفضل أسعار العقار في التجمع وأيسر أنظمة سداد، فضلًا عن تسهيلات التعاقد والاستلام.
الأندلس 99 أرقى شقق حي الأندلس بالتجمع الخامس
يجسد مشروع الأندلس 99 الفكرة التي نؤمن بها في شركة دريم تاون، ألا وهي إمكانية توحيد أولوياتنا مع أولويات عملائنا، إذ استطعنا توفير المعايير الأساسية التي يبحث عنها كل من يرغب في امتلاك واحدة من شقق حي الأندلس بالتجمع الخامس من خلال تشييد هذا المشروع وغيره من المشاريع السكنية في الحي ذاته، والتي تجمع عديد من المميزات التي يتطلع إليها كل عميل، ومن أبرزها:
- الموقع المتميز.
- المساحات المتنوعة للوحدات السكنية.
- أنظمة تقسيط وخطط دفع وسداد تناسب مختلف الشرائح المجتمعية.
ونتحدث عن كل نقطة من المميزات المذكورة بشيء من التفصيل في السطور القليلة القادمة.
اقرا ايضا : أفضل شركات بيت الوطن
شقق حي الأندلس بالتجمع الخامس حيث الموقع المتميز
يقع حي الأندلس على مسافة 20 كم فقط من مدخل القاهرة الجديدة، ما يجعل موقعه المتميز يضمن لك رقي المجتمع الذي تعيش فيه وجودة البيئة المحيطة بعائلتك، إلى جانب تكامل الخدمات به، وقربه من الأماكن الهامة، فبمجرد امتلاكك إحدى الوحدات السكنية ضمن مشاريعنا بذاك الحي فأنت على بُعد:
- 16 دقيقة من بوينت مول، و12 دقيقة من كونكورد بلازا مول.
- 6 دقائق من حي إسكان الجامعة الأمريكية.
- 5 دقائق من نادي رويال الرياضي.
- 3 دقائق من محور التسعين، والذي يربط بين حي الأندلس والطرق الرئيسية الهامة.
علاوةً على ذلك فأنت على مقربة من مجموعة من أرقى المجمعات السكنية (الكومباوندات)، مثل:
- إعمار ميفيدا.
- هايد بارك.
- ماونتن فيو.
- القطامية ديونز.
إلى جانب مرافق حى الاندلس التجمع التي تشمل الخدمات التعليمية والصحية وغيرها مما يصعب حصره في أسطر قليلة.
شقق للبيع بالتجمع الخامس حي الأندلس بالتقسيط، انطلاقة بلا حدود!
تلبيةً لاحتياجات عملائنا المختلفة، تمتاز مشروعاتنا وما نطرحه من شقق للبيع بالتجمع الخامس حي الأندلس بالتقسيط بمساحاتها المتنوعة التي تراعي متطلبات جميع أفراد الأسرة؛ لينعم كل فرد فيها بالحرية والانطلاق، من خلال تصميمات داخلية تضمن الخصوصية الفائقة.
وترى ذلك مُطبقًا بدقة بالغة في مشروعنا “الأندلس 99″، إذ تبدأ مساحات الوحدات السكنية في هذا المشروع من 173 وحتى 260 مترًا مربعًا، يختار العميل ما يشاء منها ليسدد تكلفتها بالتقسيط المريح على فترات زمنية مناسبة.
شقق للبيع في التجمع الخامس حي الأندلس، حيث أصالة الماضي وتألق الحاضر
إننا لا نكتفي عند تشييد مشروعاتنا السكنية بحسن اختيار الموقع أو توفير المساحات المتنوعة في وحداته فقط، بل نطرحها للبيع بأعلى مستويات التشطيب الفاخرة التي تليق بعملائنا.
فعلى سبيل المثال يتسم مشروعنا السكني بحي الأندلس “الأندلس 99” بواجهاته الكلاسيكية التي تجمع بين عراقة التاريخ وتألق الحاضر، بالإضافة إلى المداخل الفاخرة التي تعكس اهتمامنا بأدق التفاصيل.
امتلك إحدى شقق حي الأندلس بالتجمع الخامس يمنحك خدمات بجودة عالمية
بخبرة امتدت لأكثر من 15 عامًا شيدنا خلال ما يزيد عن 25 مشروعًا، ضمت أكثر من 200 وحدة سكنية لم تخلُ إحداها من الخدمات والمرافق ذات الجودة التي نضمن بها راحة عملائنا وأمانهم، ومن أهمها وجود:
- المصاعد الكهربائية.
- أفراد الأمن والحراسة
- نظام المراقبة بالكاميرات المخصصة على مدار 24 ساعة.
- خدمات التنظيف والصيانة.
- جراج للسيارات.
- صالات رياضية وحمامات سباحة.
- مساحات خضراء وحدائق خاصة.
مع شركة دريم تاون، لم تعد في حاجة للبحث طويلًا عن أفضل أسعار العقار في التجمع، إذ توفر الشركة كل ما تتطلع إليه ضمن مشروعاتها المتنوعة التي تضم أرقى وأفخم شقق حي الأندلس بالتجمع الخامس بالتقسيط الذي يشمل مختلف أنظمة السداد المرنة.
سارع بالتواصل عبر الأرقام الموضحة على الموقع الإلكتروني؛ لحجز وحدتك السكنية مع شركة دريم تاون للتطوير العقاري، حيث تجد خبراء العقارات القادرين على مساعدتك في اختيار ما يناسبك.
بواسطة ezz | يوليو 9, 2024 | مقالات
زاد توجه الأجانب مؤخرًا إلى استثمار مدخراتهم في السوق العقاري المصري، وذلك لتوفر عدة مميزات به أهلته ليكون محط أنظارهم، وحرصت الحكومة المصرية على تسهيل هذه العملية على الأجانب والجهات المعنية بوضع شروط شراء عقار من الخارج لضمان حقوق كل فرد منهما ومتطلباته.
في هذا المقال اهتممنا بذكر هذه الشروط تبعًا لأحدث التشريعات القانونية في مصر، وكذلك سلطنا الضوء على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
شروط شراء عقار من الخارج
تشمل أهم شروط شراء عقار من الخارج -طبقًا لأحدث التشريعات القانونية في مصر- ما يلي:
- عدم تجاوز مساحة العقار الذي يمتلكه المستثمر الأجنبي 4000 مترًا مربعًا.
- امتلاك المستثمر عددًا كبيرًا من العقارات في مصر، قد سددّ ثمنها بالعملة الصعبة.
- عدم الإخلال بنوع النشاط الذي جاء في ترخيص العقار من قِبل الجهات المعنية.
- بدء المستثمر في عملية البناء في غضون 5 سنوات من تاريخ الشراء عند تملكه قطعة أرض.
- عدم انطباق العقار المراد شراؤه على أحكام قانون حماية الآثار.
وننوه عزيزي القارئ أن الفئة الخاضعة لشروط شراء عقار من الخارج المستثمرون الأجانب وليس أبناء مصر العاملين بالخارج.
تعرف على : أفضل استثمار حاليا
لمَ أصبح السوق العقاري المصري محط أنظار المستثمر الأجنبي؟
ارتقى السوق العقاري المصري في الآونة الأخيرة إلى مستوى عالٍ من الاحترافية والتميز، ما جعله محط أنظار وتهافت عديد من المستثمرين الأجانب، خاصة بعدما أصبحت العقارات أكثر أنواع الاستثمارات أمانًا وربحية في ظل الظروف الاقتصادية العالمية.
ويرجع تميز السوق العقاري المصري إلى:
- التغير الجوهري والضخم الذي أحدثته الحكومة، من خلال تنفيذ مجموعة كبيرة من المحاورة الرئيسية والكباري التي تربط جميع الأماكن الحيوية في مصر ببعضها، وتُسهل الوصول إليها.
- تطور البنية التحتية في مختلف محافظات مصر، ما يتيح للأجانب شراء العقارات في مختلف الأماكن في مصر.
- التنوع الاستثماري، إذ يكتظ السوق العقاري المصري بالاستثمارات السكنية والإدارية والتجارية والطبية وغيرها.
وحرصًا من الجهات المعنية المصرية على تنظيم هذه العملية، وضعت شروطًا لشراء عقار من الخارج بالنسبة للأجانب، حتى تكون تجربتهم الاستثمارية أكثر سهولة، ويحصلوا على أعلى استفادة بالنسبة للدخل القومي لمصر.
انظر ايضا : أين تقع الأندلس
أهمية الشروط في شراء عقار دولي
إنّ اتباع شروط شراء عقار من الخارج بالنسبة للمستثمرين الأجانب معيار هام لتحسين بيئة الاستثمار في مصر، وذلك لأن الحماية القانونية وتيسير المعاملات والإجراءات في الإطار القانوني السليم يمنح المستثمر الشعور بالاستقرار الحقيقي الذي يدفعه لخوض استثمار طويل الأمد، الأمر الذي يزيد معدلات النمو الاقتصادي وزيادة الصادرات.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
تشمل أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر:
مدينة القاهرة الجديدة
تُعد مدينة القاهرة الجديدة من أرقى المدن الحديثة في مصر وأكثرها إقبالًا من قِبل المستثمرين العقاريين، إذ تقع بين طريق القاهرة السويس وطريق القطامية العين السخنة.
تتوجه معظم شركات التطوير العقاري إلى مدينة القاهرة الجديدة لتدشن بها أفخم المشروعات السكنية والتجارية، وعلى رأس تلك الشركات شركة دريم تاون العقارية التي تمتلك نصيبًا كبيرًا من مشروعات مدينة القاهرة الجديدة أشهرها مشاريع بيت الوطن.
مشاريع بيت الوطن، صرح استثماري من صُنع دريم العقارية
لأن أغراض معظم المستثمرين الأجانب تصب في وعاء العقارات السكنية، وكذلك امتلاك مصر تاريخًا أثريًا وثقافيًا مميزًا يجذب السياح من مختلف بلاد العالم، حرصت شركة دريم تاون العقارية أن تدخل المنافسة بقوة من خلال طرح 4 مشروعات سكنية بمنطقة بيت الوطن، تتكون من كمباوندات صغيرة مكتملة المرافق والخدمات ومتنوعة المساحات، على مقربة من جميع المناطق الحيوية، مثل العاصمة الإدارية والرحاب ومدينتي.
لذا تُعد منطقة بيت الوطن فرصة استثمارية جذابة للعيش في هذه المناطق الراقية، والاستمتاع بفيلا ذات مواصفات عالمية على الأرض المصرية الساحرة.
لمزيد من التفاصيل عن أهمية اتباع شروط شراء عقار من الخارج، أو مساحات الوحدات وأنظمة السداد يمكنكم التواصل مع فريق الدعم الفني لشركة دريم تاون العقارية من خلال الأرقام الموضحة في موقعنا الإلكتروني.
اقرا المزيد عن :
أسهل شركة تقسيط
اسكان بيت الوطن
بواسطة ezz | يوليو 9, 2024 | مقالات
في ظل الظروف الاقتصادية العالمية يعد امتلاكك للعقارات والاستثمار فيها أحد السبل الآمنة لحفظ رأس مالك وزيادة عوائدك الشهرية، لكن هل فكرت في إنشاء استثمار عقاري عالمي؟
يتميز سوق العقارات العالمية بكثرة الفرص الاستثمارية والخيارات المطروحة، وتهدف مقالتنا اليوم إلى مساعدتك في تحديد الوجهة الاستثمارية المناسبة لك وتعريفك على أفضل الأسواق العقارية الدولية.
كيف تقيم السوق العقاري لدى أي دولة؟
عند الرغبة في إنشاء استثمار عقاري عالمي، فكر في استقرار سوق العقارات أولًا، والمخاطر المحتملة في البلد التي تريد استثمار أموالك بها والجدوى من الاستثمار. يوجد عدة مؤشرات رئيسية يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم الاستثمار العقاري الدولي، هي:
النمو الاقتصادي
تتسم الدول التي لديها استقرار اقتصادي ونمو بزيادة الطلب على الاستثمارات، وخاصة الاستثمار العقاري، لذا يعد النمو الاقتصادي أحد أهم المؤشرات الرئيسية التي تجعلك تفكر في امتلاك عقار في هذه الدولة. تستطيع فهم بيئة النمو الاقتصادي للدول من خلال عدة مؤشرات تؤثر بصورة مباشرة وغير مباشرة على سوق العقارات، مثل:
- نمو الناتج المحلي الإجمالي.
- معدلات البطالة.
- التضخم.
العلاقة بين العرض والطلب
من المهم دراسة العلاقة بين العرض والطلب للعقارات إن أردت إنشاء استثمار عقاري عالمي. تتميز بعض الدول بزيادة العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار ما يؤدي إلى فائض في العرض وانخفاض الطلب ومن ثم انخفاض إيرادات الإيجار للعقارات المستأجرة، بينما تتسم الدول التي لديها نقصًا في عرض العقارات بارتفاع أسعار الطلب.
النمو السكاني
هل تتذكر النقطة السابقة؟ واحدة من أهم أسباب زيادة الطلب لدى الدول هي تزايد عدد السكان، سيزيد هذا من طلب العقارات سواء لأغراض سكنية أو تجارية، ومن ثم زيادة عائداتك الشهرية.
تاريخ أسعار سوق العقارات
يمكن التنبؤ بالسوق العقاري المناسب والوقت الملائم للشراء بدقة من خلال قواعد البيانات التي تمتلكها معظم الدول حول حال السوق العقارية بالسنوات السابقة والآن، ستقدم هذه البوصلة نظرة ثاقبة لأوقات ارتفاع وانخفاض سوق العقارات ومن ثم تحديد متى تستطيع الشراء.
عائدات الإيجار
عند التكفير في إنشاء استثمار عقاري عالمي لا بد أن تأخذ في اعتبارك قيمة دخل الإيجار المحتملة بالنسبة إلى قيمة العقار، إذ كلما كانت عائدات الإيجار مرتفعة كان أفضل لك استثماريًا؛ فهذا يشير إلى استرداد أسرع لرأس مالك.
الاستقرار السياسي
الدول التي تعاني من توتر الوضع السياسي تفتقر إلى البيئات الملاءمة لخلق استثمارك العقاري، إذ قد يؤدي تذبذب الأوضاع السياسية إلى انعدام الأمن، ودفع العديد من السكان لمغادرة البلاد بحثًا عن بيئات أكثر استقرارًا، ومن ثم قلة الطلب على إيجار العقارات السكنية أو التجارية.
السياحة
انتعاش سوق السياحة في بلد يعد إشارة قوية على انتعاش سوق العقارات، إذ يزيد هذا من سوق الطلب ومن ثم زيادة قيمة الإيجار والتدفق النقدي الشهري لك.
فهم الضرائب
تستطيع الاستعانة بخبراء محليين ومستثمرين سابقين من ذوي الخبرة لفهم القوانين واللوائح الضريبية للبلد التي تريد إنشاء استثمار عقاري عالمي بها، لتحقيق أقصى قدر من المزايا الضريبية وتجنب المخاطر المحتملة.
ما أنسب دولة للاستثمار العقاري؟
لا توجد إجابة واحدة تلائم الجميع، فلكل دولة مزاياها وعيوبها من حيث قوانين الضرائب ومتطلبات التأشيرة، ويعتمد اختيار أفضل الأسواق العقارية الدولية على ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية، لذا فإن تحليل السوق العقارية الدولية وطلب المشورة أمر ضروري.
سيساعد طرح هذه الأسئلة على فهم أهدافك الاستثمارية بوضوح أكثر:
- هل أنت مستثمر يبحث عن فرصة لـ استثمار عقاري دولي لتحصل على عوائد إيجارية عالية؟
- هل تعمل في مجال السياحة وتبحث عن وجهة أخرى تتوسع بها؟
- هل أنت متقاعد وتخطط لزيادة أموال التقاعد من خلال الاستثمار العقاري؟
- هل ترغب في الانتقال مع عائلتك إلى بلد ذي اقتصاد مزدهر وبنية تحتية قوية؟
ما أفضل الأسواق العقارية الدولية؟
جمعنا لك أفضل 5 دول تعد من أفضل الأسواق العقارية الدولية، هي:
دبي
تعد دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة وجهة جذابة لإنشاء استثمار عقاري عالمي، إذ وجهت حكومة دبي اهتمامها بالمشاريع السكنية والتجارية الجديدة، حتى بلغ عدد المعاملات العقارية في عام 2021 بدبي 61241 معاملة، وهو أكبر عدد من المعاملات العقارية في هذا العام ويرجع هذا لعدة أسباب:
- توفير بنية تحتية قوية.
- بيئة جميلة ذات ناطحات سحاب.
- تزايد عدد السكان.
- اقتصاد متنوع.
- الإعفاء من الضرائب؛ إذ لا يتطلب الاستثمار العقاري في دبي ضريبة عقارية سنوية، أو ضريبة دخل، أو ضريبة القيمة المضافة.
تركيا
تبذل الحكومة التركية العديد من السياسات الداعمة للاستثمار في تركيا، إلى جانب هذا فتركيا تتمتع بالمناظر الطبيعية الخلّابة والمواقع التاريخية التي تجعلها من أكثر الوجهات السياحية المرغوبة.
بالإضافة إلى ما سبق، توفر تركيا ضريبة سنوية منخفضة تبلغ نحو 0.2%، وتعد من أرخص الاستثمارات العقارية بين الدول.
مالطا
مالطا هي واحدة من الدول التي تتمتع بأعلى عائد على الاستثمار (ROI) للاستثمار العقاري. تتميز بما يلي:
- ارتفاع متزايد في سوق الإسكان.
- إمكانية الحصول على إقامة دائمة مقابل شراء أو استئجار عقار.
- وجهة سياحية جذابة ذات موقع متميز واقتصاد قوي نسبيًا.
البرازيل
البرازيل هي من أفضل دول أمريكا الجنوبية للاستثمار في سوق العقارات، إذ أدى زيادة الطبقة المتوسطة وأعداد الشباب إلى زيادة الطلب على الإسكان أو تأجير مساحات تجارية، بالإضافة إلى وجود مشاريع لتطوير البنية التحتية ستساهم في رفع قيمة العقارات وتحقيق اقتصاد مزدهر. تتميز دولة البرازيل بما يلي:
- الحصول على إقامة دائمة بتكلفة منخفضة نسبيًا، مقابل الاستثمار العقاري.
- وجهة سياحية ذات جغرافيا متنوعة، ومناطق استوائية ساحلية خلابة.
- ارتفاع قيمة العملة.
إسبانيا
تتميز إسبانيا بأنها خيار جذّاب للمستثمرين في سوق العقارات، بسبب أسعارها المعقولة مقارنة بدول غرب أوروبا، ما يوفر لك بيئة واعدة إن كنت تريد استثمارًا عقاريًا دوليًا. يتميز الاستثمار العقاري في إسبانيا بما يلي:
- الحصول على إقامة في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في أوروبا.
- ارتفاع الطلب على الإقامة والسياحة ومن أكثر دول العالم وأوروبا زيارة.
- الاستثمار في إحدى دول أوروبا الغربية بأسعار رخيصة نسبيًا.
إن رغبت في فهم أكثر للأسواق العقارية وأردت تنويع مصادر محفظتك الاستثمارية، تصفح مزيد من المقالات على موقعنا الإلكتروني.
بواسطة ezz | يوليو 9, 2024 | مقالات
في ظل التقلبات الاقتصادية التي يشهدها العالم، يسعى الكثيرون إلى حفظ قيّم أموالهم حتى يتمكنوا من استعمالها وقتما يشاءون دون أن يفقدوا قيمتها الشرائية، فضلًا عن تنميتها والتكسب منها.
وتتعدد مظاهر الاستثمار في دول العالم، ما يدفعنا للتساؤل ما هو افضل نوع استثمار في مصر تحديدًا؟ ولو افترضنا أن الراتب يساوي بضعة آلاف، فكيف يمكن الاستفادة منه وتحقيق ربح جيد؟
ما هو افضل نوع استثمار في مصر؟
زادت التحديات الاقتصادية الصعبة خلال الأعوام الأخيرة، وكان من أبرزها التضخم المرتفع، ويمكننا تبسيط معناه في القيمة الشرائية للأموال، فمثلًا لو أنك كنت تحصل على راتب يقدر بنحو 2000 جنيهًا مصريًا في عام 2008 وكان يكفي احتياجاتك الأساسية والكمالية، وتضاعف راتبك في الأعوام الأخيرة وصار 8000 جنيهًا مصريًا فسوف تتفاجئ بأنه لا يسد احتياجاتك الأساسية فضلًا عن الكمالية، فماذا حدث؟
يعود الأمر إلى عدم تناسب الراتب (رُغم زيادته) مع زيادة أسعار الخدمات والسلع، وهذا ما ندعوه بالتضخم.
يبدو هذا الأمر كارثيًا إلى حد كبير، فإن استمر التضخم الاقتصادي لن ينتفع الفرد من قيمة راتبه حتى وإن تضاعف مرتين أو ثلاثة، ومن هنا تظهر بعض الحلول الفعالة أبرزها الاستثمار.
المقصود بالاستثمار وأنواعه
يُقصد بالاستثمار الحفاظ على القيمة الشرائية للأموال وتنميتها لتحقيق ربح منها عبر وضعها في أصول ثابتة تعمل على:
- زيادة رأس المال يومًا بعد يوم.
- تحقيق عائد شهري أو سنوي منها.
- الاستفادة من الأموال في المستقبل.
- تعزيز الأمان الاقتصادي للفرد.
- عدم الحاجة إلى تعلم مهارات خاصة.
وفي هذا الصدد اتجه الأفراد إلى أنواع مختلفة من الاستثمار في مصر، هي:
- الاستثمار البنكي.
- الاستثمار العقاري.
- الاستثمار في الذهب.
- الاستثمار في العملات المشفرة.
- الاستثمار عبر شراء الأسهم.
- فتح حساب تقاعدي.
- الاستثمار في الأراضي.
ورغم وجود استثمارات أخرى، تمثل المذكورة أفضل أنواع الاستثمار في الأعوام الأخيرة.
هل العقار هو افضل استثمار في الوقت الحالي؟
يقبل الكثيرون على الاستثمار العقاري دون غيره، لكونه يتسم بمميزات عديدة، أبرزها:
- تنمية رأس المال.
- استقرار أسعار العقارات خلال فترات الركود الاقتصادي.
- القدرة على كسب دخل سلبي منها، وهو الدخل الذي لا يتطلب بذل جهد بدني أو عقلي من الفرد.
- عدم التأثر بالتضخم.
إضافة لذلك يُعد الاستثمار العقاري أقل الأنواع خطورة.
رغم المزايا العديدة التي يتسم بها الاستثمار العقاري، وجب التنويه عن بعض مخاطره، مثل:
- وجود أوقات ركود في السوق العقاري.
- مواجهة مشكلات عديدة مع المستأجرين.
- كثرة المشكلات القانونية المتعلقة به، ومنها تراخيص المنشآت الجديدة.
- الحاجة إلى رأس مال كبير.
- الاضطرار إلى دفع نفقات كبيرة في الصيانة.
- ارتفاع قيمة الضرائب.
- عدم القدرة على التنبؤ بالتغيرات الجديدة التي تطرأ على السوق العقاري.
كيفية الاستثمار في العقارات
للاستثمار في العقارات، يمكن للفرد اتباع إحدى الطرق التالية:
- شراء عقار سكني في إحدى المدن الجديدة وتأجيره.
- امتلاك عقار تجاري.
- شراء أرض وبنائها على هيئة محطة وقود أو مركز تجاري صغير أو مستودع.
كيف استثمر مبلغ صغير في العقارات، وليكن ربع راتبي؟
بغض النظر عن قيمة راتبك، تمنح العقارات الأفراد فرصة للاستثمار بأي مبلغ، فيما يُسمى بالاستثمار الجزئي في العقارات أو التمويل الجماعي.
ما هو الاستثمار الجزئي في العقارات؟
هو القدرة على امتلاك قطعة من عقار -مجمع سكني مثلًا- دون الحاجة إلى دفع كامل ثمنه، وتمنح هذه الطريقة الفرد جميع مزايا امتلاك عقار كامل دون الاضطرار إلى دفع رسوم إدارية.
يمكنك البدء في الاستثمار الجزئي في العقارات بمبلغ ضئيل للغاية نحو 400 جنيهًا مصريًا أو حسب ما تقدمه شركات الاستثمار العقاري في مصر.
الاستثمار العقاري لعبة لا بد أن تمارسها بقواعد
توجد بعض القواعد الذهبية التي تساعد الفرد على تحقيق استثمار عقاري ناجح يُدر عليه المال لسنوات، هي:
القاعدة الأولى: ابدأ بالقليل
لا تخاطر باستثمار مبالغ ضخمة من البداية حتى لا تتعرض إلى خسارة مالية شديدة، وتستطيع استثمار أموالك في عقارات أخرى جديدة ودفع مصاريف التشغيل والصيانة.
القاعدة الثانية: دراسة الوضع القانوني
من الجيد أن تستعين بمحام على دراية بالوضع القانوني للاستثمارات العقارية، حتى تكون في مأمن من الحيل التي يمارسها البعض هذه الأيام، مثل بيع عقار لفردين في نفس الوقت.
القاعدة الثالثة: اختيار المكان والزمان
يكمن نجاح الاستثمار العقاري في تحديد مكان العقار وتخيّر الوقت المناسب لشرائه، وذلك عبر دراسة حركة السوق.
لا تضع بيضك في سلة واحدة
من أهم الأمور التي يوصي بها خبراء الاستثمار بعدم وضع جميع المال في جهة استثمارية واحدة لتقليل نسبة الخسائر قدر الإمكان، فمن الأفضل تقسيم المبلغ المراد استثماره ووضعه في الجهات التي ذكرناها سابقًا في سؤال: “ما هو افضل نوع استثمار في مصر؟”، مثلًا وضع بعض المال في العقارات وآخر في الذهب مع فتح حساب تقاعدي.
أيضًا تجنب متابعة الأخبار المالية على الدوام؛ حتى لا تثير مخاوفك، فكثير منها مدفوع بفكرة جذب المشاهدين والقراء.
بهذه الكلمات تنتهي مقالتنا التي أجبنا خلالها عن السؤال: “ما هو افضل نوع استثمار في مصر؟”، وندعوكم إلى التواصل التواصل مع شركة دريم وسؤال متخصصيها قبل الإقدام على الاستثمار العقاري.
بواسطة ezz | يوليو 9, 2024 | مقالات
تتولى شركات مشروع شمال الرحاب مسؤولية إنشاء عقارات بمواصفات وتصاميم متنوعة وتوفير خدمات المعيشة والترفيه من أجل خلق بيئة سكنية مريحة وآمنة، وهو الأمر الذي يُشجّع عددًا كبيرًا من العملاء على شراء وحدة سكنية في ذلك المشروع العمراني الضخم.
مشروع شمال الرحاب.. مشروع عمراني واعد يحقق رؤية الدولة المصرية
شمال الرحاب منطقة تقع في القاهرة الجديدة وسط أكبر المحاور الرئيسية كمحور يوسف السباعي ومحور محمد نجيب، وهي قريبة من مصر الجديدة ومدينة نصر -اللتين تعدان من المناطق الحيوية بالقاهرة-، وقريبة -أيضًا- من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، لذلك يُطلق البعض على تلك المنطقة “وِجهة الأحلام” نسبة لكونها وجهة مميزة للسكن والاستثمار.
ويُعَدّ المشروع العمراني المُقام بتلك المنطقة نموذجًا حقيقيًا للتطور العمراني والحضري الذي تسعى الدولة المصرية إلى تحقيقه خلال السنوات القليلة القادمة، نظرًا لمميزاته العديدة التي تعود بالنفع على العملاء من مختلف الجوانب، سواء الجوانب المتعلقة بالمعيشة والترفيه أو الفرص الاستثمارية.
مميزات شقق مشروع شمال الرحاب
تقع منطقة شمال الرحاب على مساحة 240 فدانًا مما يسمح بإقامة عدة مشروعات عمرانية وتوفير أكبر عدد من الشقق الملائمة لغرض السكن أو الاستثمار.
وأبرز ما يميز شقق مشروع شمال الرحاب وعقاراته:
- تنوُّع المساحات، ما يوفر فرصة للعملاء -بمختلف أذواقهم وأهدافهم- للحصول على وحدة سكنية مناسبة.
- القرب من الخدمات الرئيسية الضرورية للمعيشة، كالأسواق والمراكز الطبية والمدارس والجامعات.
- رُقي التصاميم الهندسية الخارجية والداخلية، مما يجذب أصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن عقارات ذات واجهات عصرية وشقق مُقسمّة داخليًا وفق أفضل المعايير الهندسية بما يحقق أقصى استفادة من المساحة الداخلية.
- توافر قائمة كبيرة من الخدمات الترفيهية بالقرب من شقق المشروع، ما يسمح للأسر بقضاء اللحظات السعيدة دون بذل مجهود أو الحاجة إلى ركوب وسائل المواصلات لمسافات بعيدة.
- متانة البنية التحتية وتوافر جميع المرافق اللازمة للمعيشة (الصرف الصحي والكهرباء والغاز الطبيعي) بأفضل جودة.
- انخفاض الكثافة السكانية، ما يوفّر هواءًا نقيًا ومساحات واسعة للبناء وإنشاء الحدائق والمتنزهات، ويحافظ على الخصوصية والراحة والهدوء.
- خلق فرص استثمار عقاري واعدة، فالوحدات السكنية التي تقع تحت إدارة أفضل شركات مشروع شمال الرحاب تزيد قيمتها السوقية مع مرور الوقت وارتفاع أسعار المواد البنائية، وهو ما يمنح العملاء عوائد استثمارية عظيمة، وخاصة إذا استهدف الاستثمار طويل الأجل.
ورغم كل تلك المميزات، قد يظل العميل في حيرة من أمره بشأن اختيار الوحدة السكنية الأفضل لاحتياجاته ورأس ماله وعدد أفراد أسرته، وهنا يأتي دور أفضل شركات مشروع شمال الرحاب.
كيف تفيد شركات مشروع شمال الرحاب عملائها أكبر إفادة؟
تسعى أفضل شركات مشروع شمال الرحاب جاهدةً إلى مساعدة عملائها في شراء وحدة سكنية مناسبة عن طريق:
- تقديم الاستشارات العقارية: يُقدم فريق عمل شركة الاستثمار العقاري كل المعلومات اللازمة حول شقق مشروع الرحاب -استنادًا إلى خبراته في مجال العقارات- ويعرض عليهم بعض الترشيحات المتوافقة مع احتياجاتهم وميزانياتهم، وهو الأمر الذي يساعدهم على اتخاذ قرار صائب مدروس.
- توفير عدد كبير من العقارات بخصائص متنوعة: لكل عميل ذوقه الخاص واحتياجاته وأهدافه، لذلك يجب أن توفر الشركات وحدات سكنية بمواصفات متنوعة وأسعار متباينة لكي يجد كل عميل ما يناسبه.
- توفير خدمات إنهاء الإجراءات القانونية: لا تستحق شركة الاستثمار العقاري لقب الشركة الأفضل إلا إذا ساعدت العميل في إنهاء الإجراءات القانونية كتسجيل العقود في الشهر العقاري -على سبيل المثال لا الحصر- تسهيلًا لعملية الشراء.
- المصداقية: مصداقية مسؤولي الشركة وضمان حقوق عملائها يجعلها الأفضل بين منافسيها في السوق، فعليهم أن يكونوا صادقين في وصف العقار أو جودته، وأن يقدموا كل الضمانات اللازمة التي تضمن حقوق العملاء القانونية.
- الاستجابة للشكاوى والمقترحات: ينبغي لجميع شركات مشروع شمال الرحاب الاستجابة لشكاوى عملائها -إن وجدت- والعمل على حل المشكلات التي يواجهونها في أسرع وقت، إلى جانب أخذ مقترحاتهم بعين الاعتبار، لا سيما إن كانت مقترحات بنّاءة تصب في مصلحة الشركة والعميل على حد سواء.
“دريم تاون”.. أفضل شركات التطوير العقاري في مصر
“دريم تاون” العقارية إحدى أفضل شركات التطوير العقاري المصرية، ويرجع الفضل في ذلك إلى مصداقيتها واهتمامها بجميع تفاصيل المشروعات العقارية التي تطرحها، بدايةً من التصاميم الهندسية وجودة المواد البنائية المُستخدَمة في تشييد العقار، نهايةً بتسهيلات السداد وتقديم الأسعار التنافسيّة.
وتطرح “دريم تاون” عدة مشروعات عقارية بالتجمع الخامس، وهي مشروعات على نفس درجة تميّز مشروعات العاصمة الإدارية، فالتجمع الخامس يُعّد وجهة ممتازة للاستثمار العقاري، لا سيما إن كانت العقارات تقع في مناطق راقية ومميزة، مثل:
- منطقة الأندلس: منطقة حيوية وهادئة في الوقت نفسه، فهي قريبة من النوادي الرياضية والمرافق الترفيهية، ومنخفضة الكثافة السكانيّة مما يجعل الوحدات السكنية الموجودة بها خيارًا جيدًا لمن يُفضّلون البيئات السكنية الهادئة.
- منطقة بيت الوطن: تقع في قلب التجمع الخامس وتضم وحدات سكنية تابعة لوزارة الإسكان. وتُدير “دريم تاون” مشروعات عمرانية عديدة في أحياء مُعينة داخل تلك المنطقة منها: الحي الأول والحي الثاني والحي الرابع.
- منطقة النورث هاوس: تقع بالقرب من أضخم كومبوندات التجمع الخامس، وتتميز العقارات الموجودة بتنوّع التصاميم والواجهات.
لمتابعة المشروعات المتاحة للشراء أو الاستعلام عن الأسعار أو الحصول على استشارة فنيّة، يمكنكم التواصل مع فريق عمل الشركة عبر أرقام التواصل الموجودة أمامكم في موقعنا الإلكتروني.
