للباحثين عن الرقي والخصوصية… وحدات سكنية للبيع في أفضل أحياء القاهرة

منازلنا هي مستراحنا ومكان صناعة أفضل ذكرياتنا، لذا عند اتخاذنا قرار شراء منزل جديد والبحث عن وحدات سكنية للبيع ينبغي لنا تحري الدقة والتأكد من اختيار وحدة في حي سكني مناسب نشعر فيه بالأمان والخصوصية والراحة.

في السطور التالية نأخذك في جولة تعريفية قصيرة تتضمن أهم المعايير التي ينبغي توافرها في الوحدة السكنية التي ستقبل على شرائه، كما نقدم لك معلومات إرشادية عن طرق تقدير سعر العقار وكيف تختار العقار الأنسب لك.

وحدات سكنية للبيع.. كيف اختار أنسب وحدة سكنية؟

يوجد عدة عوامل رئيسية ستساعدك على اختيار وحدات سكنية للبيع مناسبة لك:

• الموقع

يعد الموقع هو النقطة المحورية عند البحث عن وحدات سكنية للبيع، لأنه يحدد البيئة الاجتماعية التي ستعيش بها أنت وأسرتك، لذا فكر في موقع الوحدة التي ستشتريها مليًا قبل أي شيء. كما يجب أن تأخذ في اعتبارك أمورًا أخرى، مثل:

• القرب من المحلات التجارية والخدمات العامة والمطاعم.
• سهولة التنقل وخطوط التنقل المتاحة وقربها من الوحدة السكنية.
• المدارس أو الجامعات الموجودة قرب الوحدة العقارية.
• وجود الحدائق والمساحات الخضراء ونسبتها من الوحدات العقارية.

• سعر العقار

بالطبع تكلفة الوحدات إحدى أهم النقاط التي ستساعدك في اختيار الوحدة المناسبة لك، فالعقارات باهظة الثمن رائعة لكن إن لم تكن في متناول ميزانيتك لن تكون مناسبة مطلقًا.

يمكن تجاوز تلك المشكلة الآن عبر الاقتراض أو التمويل العقاري أو أنظمة السداد التي توفرها شركات التسويق العقاري لتملك أحد العقارات المميزة، وسداد سعرها على عدة سنوات.

• مساحة العقار

يجب أن تفكر مليًا في مساحة العقار الذي تنوي شراءه، وتفكر في مستقبل أسرتك، إذ قد تحتاج الآن إلى مساحة صغيرة لكن خلال بضع سنوات ستحتاج إلى مساحة وغرف إضافية لأجل أفراد الأسرة.

• عمر المنزل

قبل الإقدام على شراء العقار فكر في عمره؛ فالعقارات القديمة قد تحتاج إلى إصلاحات، وسيكون لها طراز غير حديث، إلا إن كنت ترغب في هذا، وعادةً ما يكون سعر هذه العقارات منخفض نسبيًا.

كيف يقدر سعر الوحدة السكنية؟

تتفاوت أسعار الوحدات السكنية تفاوتًا كبيرًا، وتتغير من عام لآخر، إليك أبرز 3 خطوات ستساعدك على تقدير الوحدة السكنية.

• خصائص العقار المميزة

يستطيع الشخص المحترف تقييم تكلفة العقار من خلال بعض العوامل، مثل:

• موقع العقار.
• مساحة العقار.
• عدد الغرف.
• عمر العقار، وحالته العامة.
• مرافق العقار، مثل وجود مسبح أو حديقة ملحقة.
• الهندسة المعمارية للعقار، والديكور المستخدم.

• مقارنة العقار بالعقارات الأخرى

يساعد إلقاء نظرة على سعر العقارات المشابهة ومقارنتها في تحديد سعر مناسب للعقار، إليك ما يجب مراعاته عند إجراء المقارنة:

• عقد المقارنة بالعقارات المجاورة للعقار في نفس المنطقة السكنية.
• تساوي مساحة العقار بالعقارات المقارن بها.
• تساوي المرافق الملحقة بالعقارين.
• تشابه العقارات من حيث الديكور الداخلي والخارجي.
• تشابه تواريخ بناء العقار للعقارات المقارن بها، فليس من الحكمة مقارنة العقارات القديمة بالمبنية حديثًا.

• النظر إلى أسعار البيع الحالية

للحصول على تقدير قريب لتكلفة العقار، يمكن مراقبة أسعار سوق العقاري خلال الثلاثة شهور الأخيرة؛ لأن سوق العقارات تختلف أسعاره بين الحين والآخر.

كيفية اختيار أفضل شركة عقارية

قد يشكل اختيار أفضل شركة عقارية تعرض وحدات سكنية للبيع تحديًا في ظل وجود العديد من الشركات العقارية في السوق، يمكن لتتبع هذه الخطوات أن يساعدك في الاختيار:

• حضور قوي على الإنترنت

يمكن إيجاد الشركة العقارية المناسبة بكل سهولة باستخدام محركات البحث ووسائل التواصل الاجتماعي إذ يُعد وجود موقع إلكتروني للشركة يشمل مختلف مشروعاتها السابقة دليلًا على وجودها الفعلي في سوق العقارات، كما سيساعدك الأمر في معرفة آراء العملاء السابقين فيها.

• التحقق من مستندات الاعتماد

تأكد من بيانات الاعتماد والتراخيص التي تتمتع بها الشركة، إن وجودها القانوني سيضمن حقوقك ويزيد من رصيد الثقة.

• التمتع بحضور قوي

عند بحثك عن وحدات سكنية للبيع  تعرضها شركة تسويقية جيدة عليك البحث عن حضورها بسوق العقارات وخبرتها في السوق المحلي.

شركة دريم تاون العقارية.. شريكك لأفضل الوحدات العقارية

إن كنت ما زلت تبحث عن شركة عقارية تتمتع بالثقة بين عملائها، وتقدم وحدات سكنية للبيع في مناطق راقية تمتاز بالفخامة والخصوصية، فشركة دريم تاون العقارية هي الشريك الأمثل.

تمتاز شركة دريم تاون باهتمامها بتطوير وخلق مساحات من الإبداع العقاري على مدار 15 عامًا، إذ بلغ عدد الوحدات السكنية أكثر من 200 وحدة بمساحات مختلفة تلائم كافة الأذواق.

كما تتميز شركة دريم تاون العقارية بما يلي:

• دقة في مواعيد الاستلام: إذ تتسم شركة دريم تاون بالالتزام وتحرص على تسليم الوحدات السكنية في مواعيدها دون أي تأخير.
• مواقع متميزة: تهتم شركة دريم تاون بالوجاهة الاجتماعية لعملائها، لذا تحرص على اقتناء الوحدات السكنية المميزة في أحياء متميزة وراقية.
• أفضل مواد بناء: تحرص شركة دريم على اختيار أفضل جودة لمواد البناء والتشطيب في وحداتها.
• خدمة العملاء: لأجل راحة وسهولة تواصل عملاء شركة دريم تاون، خصصنا الخط الساخن 19398 لتلقي استفساراتكم والرد عليها في أسرع وقت.

مشاريع شركة دريم تاون العقارية.. الحياة الهادئة الآمنة

تمتلك شركة دريم تاون العقارية العديد من المشاريع الاستثمارية التي حتمًا ستجد ما تحلم به ضمنها، أهمها:

بيت الوطن

أُقيم مشروع بيت الوطن على مساحة تبلغ نحو 518.28 فدانًا، ويمتاز هذا المشروع بموقعه وقربه من المناطق الحيوية والترفيهية، إذ يحاط بما يلي:

• مدينة الرحاب من الجنوب.
• حديقة الأسرة من الغرب.
• طريق السويس من الشمال.

يتميز مشروع بيت الوطن بأنه الواجهة الأمثل للباحثين عن الرقي والهدوء، والمساحات الواسعة من الحدائق الخضراء إذ تقام الأبنية السكنية على نحو 50% فقط من مساحة المشروع، ويتوفر أيضًا عدد من المراكز الصحية والمستشفيات والبنوك والمدارس قرب بيت الوطن، كون المشروع قريبًا من العاصمة الإدارية وشمال مدينة الرحاب.

منطقة النورث هاوس

منطقة النورث هاوس هي من أفضل مناطق القاهرة الجديدة، وتقع على مساحة تتراوح من 257 – 320 كيلومترات، وتضم نحو 1000 مبنى سكنيًا وبها العديد من المميزات التي تحثك للتفكير في العيش بها والاستمتاع بحياة أكثر رقيًا وفخامة.

وتمتاز منطقة النورث هاوس بقربها من الطرق الرئيسية بالقاهرة وقربها من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية.

تواصلوا معنا الآن لامتلاك وحدة سكنية مناسبة في أفضل الأحياء السكنية في القاهرة الكبرى.