هل الاستثمار العقاري هو الاستثمار الآمن والأفضل؟
يسعى الكثيرون حول العالم إلى كسب أكبر قدر ممكن من المال من خلال الاستثمار، وهو ما جعل الاستثمار العقاري وجهة للكثير من العملاء الراغبين في تحسين أوضاعهم المالية.
ويعد الاستثمار العقاري أحد أهم مصادر الدخل وأكثرها انتشارًا حول العالم لما له من قوة وأمان؛ فمن النادر أن نرى مشروع عقاري غير قابل للربح لأن قيمة العقارات دائمًا في زيادة.
في هذا المقال نسلط الضوء على أنواع الاستثمار العقاري وأهم مميزاته، مع توجيه أهم النصائح اللازمة للمقبلين على الاستثمار في العقارات.
ما هو الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري هو شراء عقارات بأقل سعر ممكن ومن ثم بيعه بسعر أعلى والاستفادة من فارق السعر، ويتطلب نجاح الأمر وجود بعض الخبرات بجانب التحلي بالصبر وعدم التسرع سواء في عملية البيع أو الشراء.
طرق الاستثمار العقاري
تنقسم طرق الاستثمار العقاري إلى نوعين رئيسيين، هما:
الاستثمار قصير المدى
يهدف هذا النوع من الاستثمارات إلى الربح السريع عن طريق شراء عقار والاستثمار فيه فور حيازته عن طريق بيعه بسرعة لتحقيق ربح مادي جيد.
ويتطلب هذا النوع من الاستثمار العقاري متابعة كل ما يحدث في السوق العقاري، وشراء العقار المناسب لهذا النوع من الاستثمارات، بجانب القدرة الكبيرة على تسويق العقار.
الاستثمار طويل المدى
الاستثمار العقاري طويل المدى هو شراء قطعة أرض أو وحدة سكنية أو تجارية ثم عرضها للبيع بعد عدة سنوات، ويحقق هذا النوع أقصى ربح مادي، بجانب إمكانية تأجير الوحدة خلال تلك الفترة.
مميزات الاستثمار العقاري
قبل شراء أي وحدة سكنية أو خدمية بهدف الربح، لا بد من معرفة مميزات الاستثمار العقاري، وهي:
- العقارات سلعة مطلوبة دائمًا لقطاع كبير من الأشخاص طوال الوقت.
- العقار أصل ثابت لذلك قيمته في ارتفاع مستمر نظرًا للاحتياج الدائم له.
- أكثر مجالات الاستثمار أمانًا واستقرارًا، فهو لا يتأثر بالتغيرات المحيطة.
- توفير دخل شهري ثابت في حالة الإيجار .
- مناسب لجميع أنواع المستثمرين سواء كان مستثمرًا صغيرًا أو كبيرًا.
نصائح هامة للراغبين في الاستثمار العقاري
قبل الاستثمار في العقارات، هناك بعض النصائح التي يجب وضعها في الحسبان لضمان الحصول على أقصى استفادة ممكنة، ومن أهم هذه النصائح:
- تحديد الهدف من الاستثمار والهدف الربحي سواء كان على المدى القريب أو البعيد.
- عدم التسرع في شراء العقار، مع الوضع في الحسبان أن الهدف هو بيعه أو إيجاره لتحقيق الربح المادي، لذلك لا بد من البحث في نطاق واسع، وعلى الرغم من ذلك إذا أتيحت لك فرصة مثالية لا بد من استغلالها.
- البحث دائمًا عن العقارات التي تم عرضها للبيع منذ فترة، ففي الغالب سيضطر أصحابها لتخفيض الثمن بهدف البيع الأسرع مما تعد فرصة جيدة للاستثمار.
- الاستعانة بالشركات المتخصصة في الاستثمار العقاري ذات السمعة الطيبة ذات الرصيد الكبير مع العملاء.
- يفضل الاستثمار في الوحدات ذات المساحات المتوسطة لأنها الأكثر طلبًا من جانب العملاء.
- التعامل مع وسيط له خبرة ويمكنه توفير فرص حقيقية للاستثمار.
هل يوجد مخاطر للاستثمار العقاري؟
يعتبر من أكثر أنواع الاستثمارات أمانًا واستقرار لكن هذا لا يمنع وجود بعض المخاطر الناتجة عن بعض العوامل منها: سوء اختيار الموقع، أو وجود مستأجر لا يفي بالالتزامات المادية، عدم تجهيز الوحدة جيدًا لعملية الإيجار أو البيع، أو عدم تسويق الوحدة بالطريقة المناسبة.
