ما العائد من عمل استثمار في العقارات؟

ما العائد من عمل استثمار في العقارات؟

ما العائد من عمل استثمار في العقارات؟

تظل العقارات دائمًا وأبدًا الاستثمار الآمن والمضمون، خاصة في ظل الظروف الاقتصادية السيئة التي يمر بها العالم أجمع، منذ ظهور فيروس كورونا المستجد وما تلاها من حرب روسيا مع أوكرانيا، ولكن هل هذا العائد الوحيد من عمل استثمار في العقارات؟

ما مميزات الـ استثمار في العقارات؟

تشمل مميزات عمل استثمار في العقارات ما يلي:

  • استثمار مقاوم للركود والتضخم

يؤثر الاقتصاد السيئ في الدول والأفراد، فهو يغير حياة الناس، ويمكن مقاومة ذلك عبر الاستثمار العقاري.

يسهم شراء عقارات تجارية للبيع في الاحتفاظ بقيمة المال على الدوام، فمهما اختلفت الظروف الاقتصادية تظل قيمة العقار ثابتة، وأحيانًا تزداد.

  • التدفق النقدي الثابت

يُعد الاستثمار في العقارات فرصة حقيقية لزيادة التدفق النقدي وثباته خاصة في الأوقات الاقتصادية الصعبة، إذ يمكن شراء عقارات وتأجيرها وضمان دخل ثابت كل شهر، كما يمكن زيادته وفقًا لمتطلبات السوق عند تجديد التعاقد، الأمر الذي يوفر الأمان والعيش برخاء.

  • الربح السريع

يتميز سوق العقارات بالحركة المستمرة طيلة الوقت، مما يتيح شراء عقارات جديدة وبيعها وتأجيرها لتحقيق الربح السريع.

ويمكن أيضًا شراء عقار قديم وتجديده لإصلاح أي عيوب فيه، ثم طرحه بعد ذلك للبيع بسعر أعلى، مما يضمن تحقيق ربح ملحوظ خلال وقت قصير.

ما عيوب الـ استثمار في العقارات؟

لقد ذكرنا مميزات شراء عقارات تجارية للبيع والاستثمار في هذا المجال، وننوه الآن ببعض العيوب التي قد يتعرض لها المشتري:

  • تكاليف الصيانة ونفقات العقار

يجب على المشتري قبل شراء أي عقار وضع تكاليف الصيانة السنوية ومصاريف النظافة وفواتير المياه في الحسبان بالأخص إن كان عقارًا قديمًا، إلى جانب الاهتمام بالإصلاحات التي قد يحتاجها العقار من وقت لآخر، نتيجة للتلفيات التي تحدث في الدهانات والسباكة والأرضيات. بناءًا على ذلك ينبغي وضع خطة محكمة للنفقات بالكامل قبل شراء أي وحدة عقارية.

  • مشاكل تأجير العقار

شراء عقارات فاخرة يضمن الحفاظ على قيمة المال كما ذكرنا سابقًا، لكن إذا لم يمتلك صاحب العقار السيولة اللازمة لتأجير العقار فقد يؤثر ذلك في حصيلة أمواله، إذ يصير عرضة للتضرر بفعل تقلبات السوق والظروف الاقتصادية.

ويمكن تلافي هذه المشكلة منذ البداية عن طريق التعاقد مع شركة عقارية ذات سمعة طيبة ومشهورة بنجاحها ومصداقيتها بدلًا من إجراء عمليات البحث الذاتي عن عقار معروض للشراء، إذ تتولى هذه الشركات مسؤولية تأجير العقار فور استلامه، مما يوفر على المالك الوقت والجهد في البحث عمن يؤجر وحدته العقارية.

  • احتمالية التعرض للنصب والاحتيال

يُعد الوقوع في فخ النصب وسرقة الأموال أحد أكبر عيوب الاستثمار العقاري، فيمكن لثغرة قانونية واحدة أن تضيع حق المشتري بالكامل.

وبناءًا على ذلك يجب التأكد من صحة التراخيص وأوراق الملكية، والتعامل مع شركة عقارات جيدة السمعة لتجنب هذه المشكلة من الأساس.

نصائح هامة قبل عمل استثمار في العقارات

يوجد عدة نصائح يجب اتباعها قبل الخوض في تجربة الاستثمار العقاري، مثل:

  • اختيار الموقع المناسب

قبل شراء عقارات فاخرة، يجب على المشتري الاهتمام بالموقع الاستراتيجي للعقار، واختيار العقارات ذات الموقع الحيوي القريبة من الطرق والمحاور الرئيسية، وذلك حتى يضمن سهولة الوصول إليها من كل مكان.

كما ينبغي أن يكون العقار قريبًا من الخدمات والمرافق العامة، مثل المستشفيات والأسواق التجارية والمدارس.

  • اختيار الوقت المناسب للشراء

يجب اختيار الوقت المناسب لشراء العقار، إذ يفضل الشراء في وقت الجمود العقاري الذي يحدث في فصل الشتاء وبداية العام الدراسي، لأن الإقبال على الشراء ينخفض حينها مما يتيح الحصول على عقار مناسب بسعر جيد.

  • تحديد مساحة العقار المراد امتلاكه

تُعد مساحة الوحدة العقارية -مهما كان نوعها إدارية أو تجارية- أحد العوامل الهامة في عملية الاختيار بين العقارات، وفي هذا الصدد نوصي أصحاب المنازل بشراء عقار سكني بمساحة واسعة وكبيرة حتى يتناسب مع حجم الأسرة.

  • التحقق من المستوى الاجتماعي

ينبغي التحقق جيدًا من المستوى الاجتماعي للسكان في المنطقة التي يقع بها العقار، هل يتناسب مع المستوى الاجتماعي للمشتري وأسلوب حياته أم لا.

  • اختيار المطور العقاري

يفضل دائمًا قبل شراء العقار اختيار شركة عقارية تمتلك خبرة في هذا المجال، ولديها سابقة أعمال ناجحة، كما يجب الاطلاع على التراخيص والملفات القانونية الخاص بالمشروع الذي تطرحه الشركة للتأكد من مصداقيتها.

شركة دريم تاون.. أفضل شركة عقارية في مصر

تُعد شركة دريم تاون من أفضل الشركات العقارية في مصر، نظرًا لامتلاكها خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري، وتقديمها أفضل عقارات تجارية للبيع، مثل منطقة بيت الوطن ومنطقة الأندلس ومنطقة النورث هاوس بالتجمع الخامس.

وتتميز المشروعات المقدمة من شركة دريم تاون بمميزات عديدة، هي:

  • اختيار مواقع جغرافية متميزة لكافة المشاريع التي تطرحها الشركة.
  • تنفيذ كافة مشروعاتها بأفضل خامات البناء والمواد عالية الجودة.
  • الدقة في مواعيد تسليم الوحدات العقارية.
  • امتلاك خدمة عملاء خبيرة وسريعة للرد على كافة الاستفسارات خلال دقائق.

وبعد توضيح كل ما يخص عمل استثمار في العقارات، ندعوكم للتواصل مع فريق عمل شركة دريم تاون إذا كانت لديكم أي تساؤلات خاصة بالمشاريع التي تقدمها الشركة.

أتصل بنا

قم بإرسال رسالتك الآن

أخر الأخبار

التواصل الاجتماعي

تابعنا على جميع المنصات