زاد توجه الأجانب مؤخرًا إلى استثمار مدخراتهم في السوق العقاري المصري، وذلك لتوفر عدة مميزات به أهلته ليكون محط أنظارهم، وحرصت الحكومة المصرية على تسهيل هذه العملية على الأجانب والجهات المعنية بوضع شروط شراء عقار من الخارج لضمان حقوق كل فرد منهما ومتطلباته.
في هذا المقال اهتممنا بذكر هذه الشروط تبعًا لأحدث التشريعات القانونية في مصر، وكذلك سلطنا الضوء على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر.
شروط شراء عقار من الخارج
تشمل أهم شروط شراء عقار من الخارج -طبقًا لأحدث التشريعات القانونية في مصر- ما يلي:
- عدم تجاوز مساحة العقار الذي يمتلكه المستثمر الأجنبي 4000 مترًا مربعًا.
- امتلاك المستثمر عددًا كبيرًا من العقارات في مصر، قد سددّ ثمنها بالعملة الصعبة.
- عدم الإخلال بنوع النشاط الذي جاء في ترخيص العقار من قِبل الجهات المعنية.
- بدء المستثمر في عملية البناء في غضون 5 سنوات من تاريخ الشراء عند تملكه قطعة أرض.
- عدم انطباق العقار المراد شراؤه على أحكام قانون حماية الآثار.
وننوه عزيزي القارئ أن الفئة الخاضعة لشروط شراء عقار من الخارج المستثمرون الأجانب وليس أبناء مصر العاملين بالخارج.
لمَ أصبح السوق العقاري المصري محط أنظار المستثمر الأجنبي؟
ارتقى السوق العقاري المصري في الآونة الأخيرة إلى مستوى عالٍ من الاحترافية والتميز، ما جعله محط أنظار وتهافت عديد من المستثمرين الأجانب، خاصة بعدما أصبحت العقارات أكثر أنواع الاستثمارات أمانًا وربحية في ظل الظروف الاقتصادية العالمية.
ويرجع تميز السوق العقاري المصري إلى:
- التغير الجوهري والضخم الذي أحدثته الحكومة، من خلال تنفيذ مجموعة كبيرة من المحاورة الرئيسية والكباري التي تربط جميع الأماكن الحيوية في مصر ببعضها، وتُسهل الوصول إليها.
- تطور البنية التحتية في مختلف محافظات مصر، ما يتيح للأجانب شراء العقارات في مختلف الأماكن في مصر.
- التنوع الاستثماري، إذ يكتظ السوق العقاري المصري بالاستثمارات السكنية والإدارية والتجارية والطبية وغيرها.
وحرصًا من الجهات المعنية المصرية على تنظيم هذه العملية، وضعت شروطًا لشراء عقار من الخارج بالنسبة للأجانب، حتى تكون تجربتهم الاستثمارية أكثر سهولة، ويحصلوا على أعلى استفادة بالنسبة للدخل القومي لمصر.
أهمية الشروط في شراء عقار دولي
إنّ اتباع الشروط في شراء عقار دولي بالنسبة للمستثمرين الأجانب معيار هام لتحسين بيئة الاستثمار في مصر، وذلك لأن الحماية القانونية وتيسير المعاملات والإجراءات في الإطار القانوني السليم يمنح المستثمر الشعور بالاستقرار الحقيقي الذي يدفعه لخوض استثمار طويل الأمد، الأمر الذي يزيد معدلات النمو الاقتصادي وزيادة الصادرات.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
تشمل أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر:
مدينة القاهرة الجديدة
تُعد مدينة القاهرة الجديدة من أرقى المدن الحديثة في مصر وأكثرها إقبالًا من قِبل المستثمرين العقاريين، إذ تقع بين طريق القاهرة السويس وطريق القطامية العين السخنة.
تتوجه معظم شركات التطوير العقاري إلى مدينة القاهرة الجديدة لتدشن بها أفخم المشروعات السكنية والتجارية، وعلى رأس تلك الشركات شركة دريم تاون العقارية التي تمتلك نصيبًا كبيرًا من مشروعات مدينة القاهرة الجديدة أشهرها مشاريع بيت الوطن.
مشاريع بيت الوطن، صرح استثماري من صُنع دريم العقارية
لأن أغراض معظم المستثمرين الأجانب تصب في وعاء العقارات السكنية، وكذلك امتلاك مصر تاريخًا أثريًا وثقافيًا مميزًا يجذب السياح من مختلف بلاد العالم، حرصت شركة دريم تاون العقارية أن تدخل المنافسة بقوة من خلال طرح 4 مشروعات سكنية بمنطقة بيت الوطن، تتكون من كمباوندات صغيرة مكتملة المرافق والخدمات ومتنوعة المساحات، على مقربة من جميع المناطق الحيوية، مثل العاصمة الإدارية والرحاب ومدينتي.
لذا تُعد منطقة بيت الوطن فرصة استثمارية جذابة للعيش في هذه المناطق الراقية، والاستمتاع بفيلا ذات مواصفات عالمية على الأرض المصرية الساحرة.
لمزيد من التفاصيل عن أهمية اتباع الشروط في شراء عقار دولي، أو مساحات الوحدات وأنظمة السداد يمكنكم التواصل مع فريق الدعم الفني لشركة دريم تاون العقارية من خلال الأرقام الموضحة في موقعنا الإلكتروني.
