من أهم المعايير التي تضمن نجاح رحلة استثمارك في العقارات هو التعاون مع شركة تطوير عقارى موثوقة، إذ صار ذلك أمرًا حتميًا في الآونة الأخيرة نظرًا لكثرة التقلبات الحادثة بالسوق العقاري المصري.
ورغم ذلك لا تقتنع فئة كبيرة من المستثمرين بفكرة الاعتماد على شركات التطوير العقاري؛ بحجة أن وجود وسيط سيُكلفه كثير من المال أولى له أن يستثمره في مزيد من العقارات!
وعليه قررنا أن نصحح بعض المعتقدات الخاطئة عن مهام شركات التطوير العقاري في هذا المقال، مشيرين إلى أهم المزايا التي يحصل عليها أي مستثمر بالتعاون معهم.
تصحيح مفاهيم التعاون مع شركة تطوير عقارى
يعتقد بعض المستثمرين أن شركات التطوير العقاري ما هي إلا جهات وسيطة تسوق لبعض الوحدات السكنية أو الإدارية وغيرها وحسب، وأن التعاون معهم ما هو إلا مضيعة للوقت واستنزف للأموال.
والحقيقة أن هذا مفهوم خاطئ للغاية إذ تنطوي مهام شركات التطوير العقاري على تحويل أي قطعة أرض خالية أو عقارات قديمة في فترة محددة إلى مشاريع عقارية ضخمة جاهزة للإيجار والبيع بأعلى الأسعار.
ولا تقتصر مهامها على ذلك فقط، بل تهتم بمتابعة كافة التفاصيل الخاصة بما يلي:
- اختيار الموقع المناسب للمشروع.
- اختيار أجود مواد البناء.
- استخراج كافة التراخيص اللازمة للبناء وإدخال المرافق.
- الإشراف على الخطة التنفيذية للمشروع خطوة بخطوة، مع مراعاة إتمامها في المدة المحددة.
- التسويق للوحدات.
- متابعة عملية تسليم الوحدات للعملاء مع الأخذ في الاعتبار كافة الشكاوى أو المتطلبات الإضافية لهم.
لذلك قد تحصل بتعاونك مع شركة تطوير عقارى ثقة ما لا تحصل عليه بالاعتماد على خبرتك الشخصية ومعلوماتك التي قد تكون محدودة بشأن السوق العقاري المصري.
أقرا ايضا : شقق للبيع في بيت الوطن استلام فوري
5 مزايا تحصل عليها بالتعاون مع شركة تطوير عقارى ثقة
اختيار شركة تطوير عقارى ذات سمعة طيبة يضمن حصولك على المزايا التالية:
1. مستقبل أفضل لعقارك بفضل الموقع المتميز
عادة لا تختار شركات العقارات مواقع تنفيذ مشاريعها بمحض الصدفة، بل تعتمد في ذلك على دراسات واستقصاءات عدة عن مزايا وعيوب المناطق التي تنوي اختيارها.
كما تستعين في اختيار الموقع بخبراء متمرسين لتوقع المستقبل العقاري لبعض المناطق وتقييمها على أساس تصور التجربة الحياتية للمقيمين بها ومدى توفر الخدمات والمرافق بالقرب من هذه المواقع.
لذا يضمن لك التعاون مع شركة تطوير عقارى ثقة مستقبلًا أفضل لعقارك سواء من الناحية المعيشية أو الاستثمارية وذلك بفضل الموقع المتميز.
2. بناء متين يحتفظ برونقه سنوات طويلة
تعتمد أفضل شركات التطوير العقاري في مصر عند تنفيذ مشاريعها على اختيار أفضل مواد البناء وأمتنها، إضافة إلى توظيف أمهر المهندسين والفنيين لاستغلال هذه المواد الاستغلال الأمثل وتشييد أبنية متينة تحتفظ برونقها سنوات طويلة.
3. الالتزام بالمواعيد والشفافية في التعامل
تسليم الوحدات في مواعيدها والتواصل القوي والمستمر مع العملاء للإجابة عن كافة استفساراتهم ومناقشة مشاكلهم هي ميزات يوفرها لك التعامل مع شركات تطوير عقاري مُحترفة.
4. أنظمة سداد مرنة
عادة ما تدرس شركات التطوير العقاري المحترفة شريحة عملائها، وعلى هذا الأساس تضع أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تناسب جميع التزاماتهم وتجنبهم الوقوع في مآزق مادية بسبب الاستثمار العقاري.
5. أفضل خدمة ما بعد البيع
التعاون مع شركة تطوير عقارى ثقة يضمن حصولك على خدمة ما بعد البيع المتميزة في حال واجهتك أي مشكلات أو عيوب واجهتك بعد الاستلام، أو استفسارات بخصوص بعض المرافق والخدمات.
أقرا ايضا : أفضل شركات العقارات في التجمع الخامس
احذر هذه الأخطاء عند استثمار أموالك مع مكاتب تطوير عقاري
الحصول على المزايا السابقة يلزم اختيار شركة تطوير عقارى مُحترفة وتوخي الحذر من بعض الأخطاء عند التعامل معها، لعل أهم هذه الأخطاء:
عدم التقصي عن سمعة الشركة ورؤية مشاريعها السابقة
قد يوقعك عدم التقصي عن سمعة الشركة والنظر في مشاريعها السابقة في مشكلة الاحتيال العقاري، إذ تُعد هذه المعايير مؤشرات قوية على مدى قوة المطور ودراسته للسوق العقاري ونجاحه في اقتحامه بمشاريع قوية وناجحة، ومعنى غيابها أنك قد تصبح ضحية لبعض الشركات قليلة الخبرة.
تحويل المقدم دون الاطلاع على العقود
تُعد هذه من الأخطاء الفادحة التي يرتكبها بعض المستثمرين رغبة في اقتناص الفرص، وقد يكبدهم ذلك خسائر مادية عدة.
دفع أي استثناءات مادية خارج بنود العقد
من أكثر المعايير التي تدل على تعاونك مع شركة تطوير عقارى غير محترفة هي استمرارهم في كسر القواعد وطلب دفعات مالية استثنائية خارج البنود المتفق عليها في العقد.
التعاون مع أحد الموظفين خارج إطار العمل بالمكتب
من الأخطاء التي قد تُفقدك جميع أموالك بين ليلة وضحاها، هي التعاون مع بعض الموظفين غير المحترفين خارج نطاق مكتب التطوير العقاري؛ بهدف تسهيل الإجراءات أو الحصول على سعر أفضل من هذا المعروض من قبل المكتب.
والحقيقة أن هذه وسيلة من وسائل الاحتيال التي يستخدمها بعض الموظفين خاصة أن تعاملك معه لا يكون موثق بأي أوراق رسمية.
بنهاية حديثنا عن فائدة التعاون مع شركة تطوير عقارى، ندعوكم إلى التعاون مع شركة دريم تاون العقارية أحد أفضل شركات التطوير العقاري في مصر بشهادة عملائها على مر السنين.
اقرا المزيد عن :