إن كنت تمتلك قدرًا من رأس المال وتريد استثماره فتوجد خيارات عديدة، ولكن ينبغي معرفة أن لكل خيار مخاطر وخسائر محتملة، فهل أنت واثق من قدرتك على تحمل نتائج اختيارك؟
بدلًا من الاستثمار في مجال غير مضمون ننصحك بالتفكير في سوق العقارات فهو استثمار محدود المخاطر، وغالبًا ما يدُر على المُستثمرين به أرباحًا كثيرة، ويُمكن اعتماده كمصدر دخل رئيسي أو مساعد.
تابع القراءة لمعرفة مزيد حول السوق العقاري ومميزات الاستثمار فيه.
اعرف ايضا : أفضل شركات العقارات في مصر
ما العائد من إضافة العقارات إلى محفظتي الاستثمارية؟
المحفظة الاستثمارية هي مجموعة الأصول المالية التي تتملكها وتحقق لك ربحًا ماليًا، ويُتوقع زيادة قيمتها بمرور الوقت، ويُعد الاستثمار بسوق العقارات أفضل ما يُمكنك إضافته لمحفظتك الاستثمارية لعدة أسباب، أهمها:
-
التحوط من التضخم
شهد العالم خلال السنوات الأخيرة عدة أزمات زادت من مشكلة التضخم، ويعتقد الخبراء أن الأزمة ربما تستمر لفترة طويلة ويشهد العالم مزيدًا من التضخم في السنوات الآتية. لكن ما علاقة هذا بسوق العقارات؟
مع ارتفاع معدلات التضخم، تزداد أسعار مواد بناء المنازل ومن ثم تزداد قيمة العقارات، أي سترتفع قيمة رأس مالك، كما يُمكنك رفع سعر إيجار عقارك، وزيادة قيمة دخلك السلبي.
ما المقصود بمصدر الدخل السلبي؟
هل فكرت في أن تحصل على دخل مادي منتظم كل شهر دون جهد منك؟ هذا هو المقصود بالدخل السلبي، إذ تستطيع شراء العقارات وتأجيرها فيما بعد لأغراض سكنية أو تجارية، فتدر عليك أموالًا شهرية أو سنوية.
وسيلة فعّالة لادخار أموالك
لا خسارة في سوق العقارات، لذا فهو وسيلة آمنة لزيادة ثروتك على المدى البعيد، على سبيل المثال يُمكنك الاستثمار فيه لتأمين مستقبل ابنك حينما يكبر، أو لحفظ أموالك لبعد سن التقاعد.
مجموعة واسعة من الاستثمار
تتعدد أنواع الاستثمار العقاري ما بين مشاريع تجارية وسكنية وإدارية، ويمكنك استغلال هذا التنوع تبعًا لقيمة رأس مالك وأهدافك، واستغلال العائد في أغراض معيشية أو استثمارية؛ لتوسيع محفظتك والبدء في مشاريع أخرى تدر عليك مالًا وفيرًا.
اقرا ايضا : ما العلاقة بين سوق العقارات والتعويم
ما هي أنواع الاستثمارات في سوق العقارات؟
تتعدد أنواع الاستثمارات بالسوق العقاري فتشمل ما يلي:
-
العقارات السكنية
إن كنت تمتلك شقة تصلح لغرض سكني فبإمكانك جني الأموال منها عن طريق تأجيرها، وهو أكثر أنواع الاستثمارات العقارية انتشارًا ويزداد الطلب عليه كل عام.
ووفقًا لموقع Mordor intelligence من المتوقع أن يشهد سوق العقارات السكنية في مصر نموًا كبيرًا يتراوح ما بين 18.04 مليار دولار أمريكي إلى 30.34 مليار دولار أمريكي في الفترة ما بين عام 2023 وحتى عام 2028، لزيادة الطلب على العقارات السكنية في المدن الرئيسية وخاصة القاهرة.
-
العقارات التجارية
العقار التجاري هو مساحة تُستأجر لأغراض تجارية، مثل المحلات والمطاعم، ويميل أصحاب هذا النوع من المشروعات استأجر وحدات بعقود طويلة المدة.
-
قطعة أرض
يمكن شراء الأراضي بهدف تطويرها إلى استثمارات تجارية أو سكنية، لكن يتطلب هذا الأمر دراسة السوق بعناية ووجود رأس مال ضخم لتغطية تكاليف البناء وغيره.
هل يمكنني شراء عقارات تحت الإنشاء؟
يفضل غالب الأفراد شراء عقار مجهّز، لكن يمكن -أيضًا- شراء عقارات تحت الإنشاء والاستفادة من المميزات الآتية:
-
أسعار أقل
تتميز العقارات تحت الإنشاء أنها أقل سعرًا، إذ يمكن أن تختلف الأسعار بين العقارات الجاهزة والعقارات تحت الإنشاء لنفس المساحة والموقع والمبنى بين 10% إلى 30%.
-
مرونة السداد
تتمتع العقارات تحت الإنشاء بمرونة الدفع، وطول فترة السداد، على عكس العقارات الجاهزة التي قد يشترط أصحابها على المشتري دفع المبلغ كاملًا أو خلال فترات زمنية قصيرة.
-
إمكانية التعديل على التصميم
يمكن التعديل على تصميم العقارات تحت الإنشاء قبل التنفيذ عن طريق الاتفاق المسبق مع الشركة أو المالك.
لكن ينبغي الحرص حتى لا تتعرض للخداع والاحتيال، فقد يكون العقار بالنهاية غير المتفق عليه أو يحدث تأخيرات عديدة بموعد التسليم، وهو ما يُمكنك تجنبه باختيار شركة استثمار عقاري ذات سمعة جيدة.
تابع ايضا : ما العائد من عمل استثمار في العقارات
الاستثمار في سوق العقارات والاستقلالية
بعيدًا عن فوائد تأجير العقارات والاستثمار فيها، يوفر الاستثمار العقاري مستوى مختلفًا من الرفاهية الشخصية والاستقلالية، فإن كنت تمتلك عدة عقارات سكنية سيكون لديك حرية تغيير مكان إقامتك بين حين وآخر بسهولة دون أي تكاليف على الإطلاق، والاستفادة من مزايا موقع كل عقار.
نحن في شركة دريم تاون العقارية نمتلك خبرة واسعة في مجال سوق العقارات وتطويره، فقد أشرفنا على 6 مشاريع ضخمة، إضافة إلى إنشاء 99 وحدة سكنية مُجهزة على أعلى مستوى، ومزيد من المشروعات الناجحة الأخرى.
يمكنك الاطلاع على قائمة مشاريعنا والاتصال بنا عبر وسائل التواصل الموضحة بالموقع الإلكتروني، لتبدأ أولى خطواتك نحو الاستثمار العقاري.
