ما أفضل استثمار عقاري؟ العقارات السكنية أم التجارية؟ 

ما أفضل استثمار عقاري؟ العقارات السكنية أم التجارية؟ 

رغم الأزمات الاقتصادية التي واجهتها مصر في السنوات الأخيرة مثل انخفاض قيمة الجنيه المصرى وارتفاع معدلات التضخم، يظل الاستثمار العقاري أبرز القطاعات الاستثمارية في الاقتصاد المصري.

وقد شهدت مصر في الربع الأول من العام الجاري 2024 زيادة في عدد المشروعات العقارية بلغت 50% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، فما أسباب انتعاش السوق العقاري في مصر؟ وما هو أفضل استثمار عقاري؟ تجدون الإجابة في هذا المقال.

ما أسباب انتعاش السوق العقاري المصري؟

يشهد السوق العقاري المصري انتعاشًا كبيرًا، وذلك بفضل مجموعة من العوامل ساهمت في نمو هذا القطاع، ومن أبرزها ما يلي:

  • تثبيت سعر الصرف، ساهم في جذب الاستثمارات الأجنبية وزيادة الطلب على العقارات.
  • انخفاض أسعار الفائدة البنكية، شجع الأفراد والشركات على الاقتراض وتملك العقارات.
  • التوقعات الإيجابية بشأن الاقتصاد المصرى زادت ثقة المستثمرين في السوق العقاري.
  • تبسيط الإجراءات المتعلقة بشراء وبيع العقارات وتسجيلها، سرع من عملية التداول.
  • الاهتمام بالبنية التحتية ووشبكة النقل والطرق مثل الكباري والمترو، أدى إلى تطوير مناطق جديدة وزيادة الطلب على العقارات بها.
  • إنشاء مدن جديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة وفر فرص استثمارية واعدة.
  • زيادة عدد السكان والإقبال على المساكن مع زيادة رغبة الشباب في العيش في الأحياء الجديدة.
  • المنافسة ما بين شركات التطوير العقاري في السوق العقاري المصري أدت إلى تحسين جودة المشروعات العقارية وتقديم تسهيلات كبيرة في السداد.

ساهمت هذه العوامل في انتعاش السوق العقاري المصري كثيرًا، ومع استمرار الحكومة في دعم هذا القطاع من المتوقع أن يشهد السوق العقاري مزيدًا من النمو والازدهار في المستقبل.

اقرا ايضا : ما هو افضل نوع استثمار في مصر

ما أفضل استثمار عقاري؟

يتضمن الاستثمار العقاري أنواعًا مختلفة، من أهمها ما يلي:

  • العقارات السكنية: امتلاك شقق سكنية أو فلل على حسب الرغبة والإمكانيات المادية.
  • الاستثمار التجاري: الاستثمار في الوحدات التجارية مثل المحلات والأسواق من الاستثمارات التي تدر أرباحًا كبيرة ولكن تتطلب أيضًا رأس مال كبير منذ البداية، لذلك أكثر من يقوم بهذا النوع من الاستثمارات المؤسسات الكبيرة ورجال الأعمال.
  • الاستثمار في الوحدات الإدارية: الاستثمار في المكاتب الإدارية وتأجيرها للشركات والمؤسسات، أو شراء محلات تجارية في مراكز التسوق والشوارع الرئيسية وتأجيرها للتجار.

لعل ذكر جميع أنواع الاستثمار السابقة أصابك بالحيرة، ولعلك الآن تتساءل ما هو أفضل استثمار عقاري في هذه الأنواع؟

تعد العقارات السكنية أفضل استثمار عقاري في العالم ككل وتليها في الأفضلية العقارات التجارية.

اقرا ايضا : الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري

لماذا العقارات السكنية أفضل استثمار عقاري؟

العقارات السكنية أفضل استثمار عقاري للأسباب التالية:

  • النمو السكاني والطلب المستمر على العقارات السكنية مهما كانت الأوضاع الاقتصادية.
  • العقارات السكنية أمان واستقرار وتحفظ الأموال وتزداد قيمتها مع مرور الوقت.
  • تنوع مساحات العقارات السكنية مما يناسب مختلف احتياجات الأشخاص وميزانيتهم.
  • الحصول على إيجار شهري ثابت عند تأجير العقارات السكنية، كما تزداد قيمة الإيجارات دوريًا مما يزيد العائد للمستثمر.

وتحقق العقارات التجارية هي أيضًا أرباحاً عالية لكنها تتطلب خبرة كبيرة كما أنها تحمل مخاطر أكثر من العقارات السكنية، منها تغير الإيجارات أو تغيير استخدام المبنى ولكن تتميز العقارات السكنية باستقرار الطلب عليها وتنوع الخيارات المتاحة وإمكانية الحصول على دخل مستمر عند إيجارها.

اقرا ايضا : كيف تنشئ استثمار عقاري عالمي

ما أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر؟

تعد أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات السكنية في مصر هي المدن الجديدة؛ وذلك بسبب الاهتمام الكبير الذي توليه الدولة لهذه  الأماكن، ومن أبرزها ما يلي:

  • العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع ضخم يهدف إلى نقل الأعباء عن القاهرة الكبرى في مدينة ذكية متكاملة الخدمات، وتتميز العاصمة الإدارية الجديدة بتصميمات عصرية وبنية تحتية متطورة، جعلتها أفضل المناطق للاستثمار والسكن، ولذلك الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة أفضل استثمار عقاري.
  • التجمع الخامس: يُعد التجمع الخامس القلب النابض لمدينة القاهرة الجديدة والوجهة المثالية الأفضل للسكن والاستثمار، ويعد بيت الوطن كواحد من أبرز المشاريع السكنية في التجمع الخامس التي تجمع بين الرقي والهدوء.

يتميز بيت الوطن بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمرافق، وتصميمه العصري الذي يوفر لسكانه حياة مريحة وممتعة، ويضم المشروع عديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي مختلف الاحتياجات.

ما أفضل شركات التطوير العقاري التي يمكن الاستثمار من خلالها؟

تعد شركة دريم تاون واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتتميز بتقديم عدد من المشروعات السكنية المميزة بمدينة القاهرة الجديدة وكانت من أوائل المستثمرين في منطقة بيت الوطن.

وتتميز مشروعات شركة دريم تاون بموقعها الاستراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمرافق، مما يسهل على السكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه، وبفضل سمعتها الطيبة وجودة مشاريعها نالت ثقة عدد كبير من العملاء، وأصبحت مشروعات شركة دريم تاون أفضل استثمار عقاري مضمون.

 

للمزيد من المعلومات عن مشروعات شركة دريم تاون يمكن التواصل عبر الأرقام الموضحة أمامكم وسوف يتواصل معكم أحد موظفي خدمة العملاء ليجيب عن استفساراتكم.

أتصل بنا

قم بإرسال رسالتك الآن

أخر الأخبار

التواصل الاجتماعي

تابعنا على جميع المنصات