تعتبر منطقة بيت الوطن إحدى أهم مناطق التجمع الخامس وأعلاها من حيث حجم الفرص الاستثمارية والمستوى
المعيشي والرقي المجتمعي المنتظر، لذا كان من الطبيعي أن يتصاعد حجم الطلب على القطع والوحدات المتاحة
في هذه المنطقة مع الوقت، ويتسابق المطورون العقاريون على تنفيذ بعض المشروعات الهامة فيها، نظرًا لأهميتها
الاستراتيجية ومستقبلها الواعد.
مميزات منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة:
من بين كافة مناطق وأحياء ومشروعات القاهرة الجديدة، برزت منطقة بيت الوطن مؤخرًا كمشروع ذي أهمية خاصة
وثقل كبير في السوق العقاري المصري، وهذا ما دفع خبراء السوق إلى تحليل هذا الصعود لمعرفة أسبابه، والوقوف
على العوامل التي أدت إليه، ومن أبرز ما توصلوا إليه من المميزات التنافسية التي أدت إلى اكتساب منطقة بيت الوطن
أهميتها الحالية:
1- الموقع الاستراتيجي:
يعتبر الموقع الاستراتيجي أول وأهم ميزة من مميزات منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة، وهو أهم عوامل اكتساب هذه
المنطقة أهميتها الكبيرة مؤخرًا، وذلك لأن موقع منطقة بيت الوطن يتوسط أهم المشروعات العمرانية الكبرى في مصر
، فبالإضافة إلى وقوع المنطقة على حدود العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة؛ تقع منطقة بيت الوطن كذلك على امتداد
شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، بالقرب من مجموعة من أهم المشروعات والمدن العمرانية، مثل كمبوند بالم
هيلز، ومدينة الرحاب، ومشروع مدينتي، وبذلك تصل منطقة بيت الوطن بين العاصمة الإدارية الجديدة وبين التجمع الخامس
، وكذلك تصل التجمع الخامس بالرحاب ومدينتي.
2- حالة النمو:
تعد حالة النمو من أهم معايير تحديد حجم الفرصة الاستثمارية في أي منطقة عمرانية، فالمناطق ذات معدل النمو المرتفع
والمتصاعد تتيح فرصًا استثمارية أفضل من غيرها من المناطق غير النامية، ولأن منطقة بيت الوطن ما زالت في طور
النمو؛ تتزايد فرص الاستثمار الناجح فيها، وذلك لأن الأسعار في مراحل النمو الأولى تكون أقل بكثير من الأسعار في
مراحل الاكتمال العمراني، فمن المتوقع أن تتزايد أسعار قطع ووحدات منطقة بيت الوطن مع اكتمال نموها والانتهاء
من كافة مرافقها وخدماتها، كذلك من المتوقع أن تتزايد اسعار الشقق في التجمع الخامس 2020 بعد الانتهاء من مشروعات العاصمة
الإدارية الجديدة ونقل المصالح والوزارات إليها، وذلك لأن منطقة بيت الوطن تجاور العاصمة الإدارية مباشرة كما ذكرنا.
3- الكثافة السكانية القليلة:
من الميزات الهامة لمنطقة بيت الوطن كذلك كثافتها السكانية القليلة، وذلك بسبب اشتراطات البناء هناك الموضوعة
من قِبَل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، وتقتضي هذه
الاشتراطات البناء إلى عدد أدوار محدد لا يسمح بتجاوزه، وكذلك عدد شقق محدد لكل دور على حسب مساحة
البناء، ما يضمن لسكان المنطقة الهدوء والرقي والراحة وكفاءة الخدمات والمرافق.
4- ضخامة المشروع:
يعد مشروع منطقة بيت الوطن من أضخم المشروعات العمرانية في مصر عمومًا وفي القاهرة الجديدة خصوصًا، فهو يقع
على مساحة كلية تصل إلى 4200 فدان تقريبًا، وهذه الضخامة تضمن وجود كافة المنشآت والمرافق الخدمية والتجارية والتعليمية
والترفيهية الممكنة من مولات ومدارس وأندية رياضية واجتماعية وغيرها، على أعلى مستوى ممكن من الجودة والتكامل.
5- نسبة البناء:
تم تخطيط منطقة بيت الوطن بالكامل بحيث تكون نسبة البناء الفعلية على الأرض 50% فقط من إجمالي المساحة، وذلك
لتوفير مساحة كافية للطرق والمسارات والمنشآت والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء.
6- حجم المنافسة :
نظرًا للأهمية التي اكتسبتها منطقة بيت الوطن أصبحت مجالًا لتنافس أكبر شركات التطوير والاستثمار العقاري
في مصر، وهذا التنافس سينعكس إيجابيًا بالطبع على جودة الخدمات المقدمة للعملاء وتنوعها، وعلى تعدد الأسعار
ونظم الدفع والتقسيط في المشروعات المختلفة كذلك.
7- رقي المجتمع:
كان مشروع منطقة بيت الوطن في بدايته يستهدف المصريين المغتربين والمقيمين بالخارج، وهذا ما شكَّل ملامح مجتمع هذه
المنطقة، وأدى إلى وجود أرضية ثقافية واجتماعية مشتركة بين أغلب سكانها، بما يضمن حالة عامة من التعايش والتفاهم الهادئ.
افضل احياء بيت الوطن التجمع الخامس:
تنقسم منطقة بيت الوطن إلى ثمانية أحياء مستقلة ومتجاورة في الوقت ذاته، وتتفاوت هذه الأحياء في الأفضلية تفاوتًا، بسيطًا نظرًا لاختلاف موقعها وتفاوت درجة قربها أو بعدها من المناطق الحيوية والمشروعات الكبرى،
الحي الأول أحد أفضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس
يُعد بيت الوطن التجمع الخامس الحي الأول من أفضل احياء بيت الوطن وأرقاها، نظراً لموقعه الاستراتيجي المحاط بشبكة من الطرق الرئيسية الهامة، ما يُسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة، ومن أهم تلك الطرق: شارع التسعين الشمالي، وطريق السويس الصحراوي.
وتتميز الوحدات السكنية بالحي الأول بتصاميمها العصرية التي تجمع بين الفخامة والبساطة، ووجود المرافق الخدمية المتنوعة، كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن.
الحي الثاني من أميز أحياء بيت الوطن وأكثرها هدوءًا!
يتميز بيت الوطن التجمع الخامس الحي الثاني بموقعه القريب من شارع التسعين ومنطقة النوادي في الوقت نفسه، علاوةً على الحدائق الغنّاء والمساحات الخضراء التي تضفي على هذا الحي لمسة من الهدوء والجمال، وهو ما يرفع قيمته الاستثمارية ويجعله من أميز أحياء بيت الوطن.
إلى جانب ذلك، تتنوع وحدات هذا الحي بين الشقق والفيلات بما يوفر خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الشرائح المجتمعية.
الحي الرابع أفضل مناطق بيت الوطن التجمع الخامس
إن الحي الرابع من أفضل مناطق بيت الوطن التجمع الخامس، إذ يجمع بين الموقع المثالي والبنية التحتية المتطورة، فهو يقع بجوار شارع النوادي جهة شارع التسعين الشمالي، ما يسهل التنقل بين المناطق الحيوية في التجمع الخامس.
بالإضافة إلى أن هذا الحي يضم وحدات سكنية فاخرة تراعي أعلى معايير الجودة والرفاهية.
الحي الخامس أرقى أحياء بيت الوطن
يضم الحي الخامس مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، فضلًا عن توافر المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية به، مثل: المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، ما يجعله من أفضل أحياء بيت الوطن.
وما يزيد هذا الحي تميزًا هو موقعه، إذ يقع عند تقاطع طريقيِ الدائري الأوسطي والسويس الصحراوي، ما يتيح التنقل بين أنحاء القاهرة خلال دقائق معدودة.
كمبوند تريبولي:
كمبوند تريبولي هو أحد أهم مشروعات التى تقدم افضل شقق للبيع داخل كمبوند بالتجمع الخامس بالتقسيط ، ويتميز
بموقعه الاستراتيجي المثالي في قلب الحي الرابع بالقرب من منطقة النوادي والمنطقة الخدمية والترفيهية، وعلى بعد دقائق
قليلة من محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز المشروع كذلك بمساحاته الخضراء الواسعة المحيطة بالمباني، لضمان روعة المنظر ونقاء الأجواء والراحة النفسية
للسكان، كما يتميز بالإطلالة الساحرة لوحداته على الحدائق وحمامات السباحة الخاصة.
ومن الميزات الهامة لكمبوند تريبولي كذلك تصميمه الفريد وتشطيباته الخارجية الرائعة التي تعطي الانطباع اللازم بالرقي
والفخامة، بالإضافة إلى التخطيط الجيد وتوزيع المساحات بعناية، لتحقيق التوازن والتنوع المطلوبين.
بخلاف تصميمه الفريد وموقع الرائع؛ يتميز كمبوند تريبولي كذلك بخدماته المتكاملة التي تضمن أعلى مستوى ممكن من
الراحة والرفاهية والأمان للسكان، ومن أهم المنشآت الخدمية التي يوفرها الكمبوند:
– صالة ألعاب رياضية (GYM) مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية.
– صالة ترفيهية لألعاب وأنشطة الأطفال.
– قاعة مناسبات مجهزة بكافة المعدات واللوازم الضرورية للمناسبات المختلفة.
كما يوفر الكمبوند للسكان خدمة الحراسة والمراقبة الأمنية على مدار 24 ساعة.
وحدات كمبوند تريبولي:
تتميز الوحدات في كمبوند تريبولي افضل كمبوند فى التجمع الخامس بتنوعها الكبير في المساحات، لتناسب الاحتياجات
والمتطلبات المختلفة للعملاء، حيث تبدأ المساحات من 125 مترًا مربعًا، وتصل إلى 210 مترًا مربعًا، بأقل نسبة تحميل
ممكنة، وأفضل أنظمة للدفع والسداد، وإليك تفصيل الوحدات المتاحة بالمشروع:
شقة بالطابق الأرضي – مساحة 156 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع ثلاثة حمامات، وتتمتع بإطلالة على الشارع الرئيسي، وملحقة بها
حديقة مساحتها 41 مترًا مربعًا.
شقة بالطابق الأرضي – مساحة 175 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع ثلاثة حمامات، وتتمتع بإطلالة على الشارع الرئيسي، وملحقة بها
حديقة مساحتها 41 مترًا مربعًا.
شقة بالطابق الأرضي – مساحة 193 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع ثلاثة حمامات، وتتمتع بإطلالة على الشارع الرئيسي، وملحقة بها
حديقة مساحتها 41 مترًا مربعًا.
شقة بالطابق المتكرر – مساحة 125 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع حمامين، وتتمتع بإطلالة هادئة ومميزة على حمام السباحة.
شقة بالطابق المتكرر – مساحة 146 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع حمامين، وتتمتع بإطلالة على الشارع الرئيسي.
شقة بالطابق المتكرر – مساحة طولية 146 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع ثلاثة حمامات، وتتمتع بإطلالة على الشارع الرئيسي.
شقة بالطابق المتكرر – مساحة 210 مترًا مربعًا:
تضم هذه الوحدة ثلاث غرف رئيسية، مع ثلاثة حمامات، وتتمتع بإطلالة على الشارع الرئيسي.
مميزات أحياء بيت الوطن التجمع الخامس
تتميز أحياء بيت الوطن التجمع الخامس بالآتي:
التصميم العصري للوحدات
تتميز جميع أحياء بيت الوطن في التجمع الخامس بتصاميمها العصرية التي تواكب أحدث الطرز المعمارية ومعايير الجودة العالمية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
المرافق الخدمية المتكاملة
توفر أحياء بيت الوطن مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والنوادي الرياضية والمناطق الترفيهية المتنوعة.
المواقع الاستراتيجية المتميزة
مواقع أحياء بيت الوطن استراتيجية فتجعل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة أمرًا غاية في السهولة، ما يضيف قيمة استثمارية عالية للوحدات السكنية الموجودة بها.
المساحات الخضراء
تتضمن تصاميم أفضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس المساحات الخضراء، فقد بلغت نسبتها ما يقارب 50% من إجمالي مساحة بيت الوطن لضمان توفير بيئة صحية ونظيفة للسكان فضلًا عما تضفيه من شعور بالاسترخاء للسكان.
الأمن والأمان
تشتمل المجمعات السكنية في أحياء بيت الوطن على أنظمة أمنية متطورة، تتضمن كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، وأفراد حراسة، ما يضمن للسكان الأمان والراحة.
البنية التحتية القوية
أُسست البنية التحتية في أحياء بيت الوطن على نحو يضمن استدامتها، فهي تتضمن شبكات مياه وصرف صحي حديثة، بالإضافة إلى أنظمة طاقة عالية الكفاءة وطرق ممهدة.
أرقى المشروعات السكنية بأفضل أحياء بيت الوطن “دريم تاون” العقارية
تُعد شركة دريم تاون العقارية من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، فهي تشتهر بخبرتها الواسعة في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية المتميزة، ومن أبرزها مشروعات أحياء بيت الوطن بالتجمع الخامس التي تجسد الإبداع في تصميم الوحدات السكنية الحديثة وتطويرها.
في الختام، يمكن القول إن أميز أحياء بيت الوطن تجمع بين الفخامة والتصميم العصري، ما يجعلها وِجهة مثالية للباحثين عن بيئة سكنية راقية ومريحة، واستثمار مضمون.. فإذا كنت تبحث عن افضل احياء بيت الوطن التجمع الخامس، فإن مشروعات “دريم تاون” في الحي الأول والثاني والرابع والخامس هم الخيارات الأمثل للسكن والاستثمار.
تسعى شركة دريم تاون -دائمًا- إلى تحقيق التميز في كل مشروع تنفذه، وتحرص على تلبية احتياجات عملائها وتوفير بيئة سكنية متكاملة تتوافق مع معايير الرفاهية والأمان.
للاستفسار عن أسعار الوحدات السكنية المتاحة ضمن مشروعات “دريم تاون” في أفضل مناطق بيت الوطن التجمع الخامس، تواصلوا معنا عبر الأرقام الظاهرة أمامكم في الموقع الإلكتروني.
في شركة دريم تاون للتطوير العقاري لا نرضى بغير الأفضل لعملائنا، لذلك نسعى دائمًا إلى مراعاة كافة العناصر
والعوامل و انشاء افضل شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس ، ووضع جميع الاحتياجات والاهتمامات في
الاعتبار، لنصل إلى أفضل مستوى ممكن من الخدمة المقدمة.
